图片源于：https://www.inquirer.com/real-estate/abandoned-rowhouse-collapse-demolition-damage-home-staging-for-sale-20250515.html
上个月，当我走到北费城一栋砖砌排屋的前面时，一切看起来都正常。
这栋房子与左右邻居看起来没有什么区别，而这一排房子也像是费城任何其他居民街区一样。
然而，当一位母亲和她的儿子带我走进他们的后院时，我看到了一幕令人震惊的场景。
隔壁那栋废弃排屋的后墙已经坍塌，碎片四处散落，侵入了我们站立的院子里。
坍塌的墙让这栋房子像个玩偶屋一样敞开着。
这个家庭的经历讲述了费城的废弃排屋潜在危险的故事。
继续阅读本周的故事和更多内容：
捕捉想象力：了解成功布置待售房屋所需的条件。
寻找管理人：看看这栋一家族以350万美元出售的前农场，它属于在球队首次赢得世界系列赛冠军时拥有费城人的那位男士的家族。
在韦恩绽放：窥探一个经过精心改造的房产，房子和花园都得到了热情的转变。
市场思考：滚动查看费城地区的住房市场在四月份的变化。
您对自己的家有什么遗憾或想改变的地方？如希望在我的通讯中被引用，请给我发邮件。
——米歇尔·邦德
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上个月，谢丽林·杰克逊和她最小的孩子，29岁的托马斯，带我到他们的后院，向我展示自从隔壁那栋废弃房屋部分倒塌以来，他们一直生活在什么样的状况中。
砖块、玻璃和木材堆满了杰克逊家链条围栏上，都是从石膏上跌落出来的。
砖头在院子里散落。
当我们仰望房屋的残骸时，我们看到的一些物品包括：
一台电视机摆在原本墙壁的边缘。
在残破的衣橱里，风中摇曳的外套和衬衫挂在衣架上。
一个小孩的黄色电动玩具越野车停在现在的二楼边缘上。
杰克逊一家曾向市政府抱怨过这栋空置的房子，该房屋已经闲置多年。
在坍塌后，市政府宣布这栋房子“迫在眉睫的危险”，并标记为待拆除。
现在，杰克逊一家亲身体验到生活在废弃房屋旁的危险。
而他们并不孤单。
在城市的各个社区，房主因各种原因选择放弃自己的房产，而邻居们则不得不处理由此带来的后果。
我知道，布置家居可以使房屋对潜在买家和租客更具吸引力，因为这对我产生了影响。
几年前，我和一位朋友在找公寓时，偶然发现一处曾作为短期租赁的房子。
它仍然保持着短租的样子，里面满是精致的家具和艺术品，展现了宽敞的空间。
当我们离开参观时，我和我的朋友一致认为我们必须得到它。
我们在走下人行道时就开始进行申请。
这个地方有诸多优点，包括新固定装置和靠近南街的位置。
但看到它潜在的样子帮助我们对它产生了购买的想法。
斯塔尔·奥斯本是一位专业的家居布置师，她在过去的二十年里一直在帮助销售该地区的房屋。
“每一个细节都很重要，”她告诉我。
“我们的脑子在最初的30秒内接收了太多信息。它是一台令人惊奇的机器，我们需要快速吸引这台机器的注意。这就是布置的作用。”
我与她谈论了布置家居时应该和不应该做的事情，以及家居布置与室内设计的区别。
最新的市场动态值得关注。
马克·迪克森为他的花园创造了一个实用的理由。
他和妻子辛西娅在韦恩买的房子位于一条繁忙的街道上。
在他们的第一个女儿出生后，他们希望找到一种方法来隔绝交通。
所以马克搭起了栅栏和一种女贞树，并逐渐用植物和花朵填满了它。
这个花园成为了他另一种新生。
他通过“试错”的方式逐渐掌握了园艺技能。
与此同时，在他们的房子里，迪克森一家的房间进行了改造，铝制外墙剥离，修复了灰泥，并建造了自己的扩建部分。
在这种阴郁的天气中，试着逃离一下，去看看迪克森家明亮而色彩斑斓的花园。
市场动态
还记得上个月我说过，虽然全国大部分地区正在向买方倾斜，但费城地区的房屋市场仍然偏向卖方吗？
好吧，我们当地市场也开始发生一些变化。
在四月份，房屋在市场上的时间略微增长，出售的房屋数量也有所增加。
与去年相比，买家有了更多的选择和更充足的时间来做出决定。
这并不是说买家会轻松。
房价仍在上涨，某些希望成为买家的消费者仍然处于观望状态。
明亮MLS的首席经济学家丽莎·斯图尔特万特在一份声明中表示：“自年初以来，抵押贷款利率有所下降，对购房者是好消息。
但消费者信心下降，人们对经济感到更加紧张，这让一些买家在这个春天退缩。”
根据明亮MLS的数据，四月份在费城大都会区：
月末的活跃房源数量比去年同期增加了17%.
新的挂牌数量相比去年增加了0.7%。
中位销售价格为383,000美元，比2024年4月上升了5.5%。
费城大都会区是去年四月份关闭房屋交易数量增加的少数地方之一，总数略有上升——大约1%。
图片测验
你知道这张照片展示的是哪个地点吗？
如果你认为你知道，请给我回复邮件。
你对这个地方的回忆可能会被纳入通讯中。
上周的通讯中展示了一张位于岭与西雷海文的蒙特梵城公墓的照片。
感谢肖恩·K和拉尔斯·W认出该地点。
祝您剩下的一周愉快。
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