图片源于：https://chicago.suntimes.com/real-estate/2025/05/30/chicago-landmark-pittsfield-building-viral-tiktok-guy-tom-skyscraper
数以百万计的网民对皮茨菲尔德大厦产生了浓厚的兴趣——这座位于循环区的历史摩天大楼长期以来一直被忽视，部分内部已经破旧不堪。
但这处物业即将进行大规模翻新，一位开发商决定在 TikTok 上记录它的转变。
汤姆·利拉翁萨——在社交媒体上被称为“摩天大楼男孩”的开发商，决心将这座破旧的楼层改造成时尚公寓，同时保持其经典的哥特式和艺术 déco 建筑风格。
一段吸引了800万观看量的视频展示了利拉翁萨，42 岁，利用这栋建筑的老式邮件滑槽解释为什么这项142年前的发明后来被禁用。
答案是？火灾安全。
在 @theskyscraperguy 账户下，另一段视频玩弄了一种 TikTok 流行趋势，解释了什么“随机的东西”是有道理的。它获得了近500万的观看次数，包括 Instagram 上的更多观看量，他在 Instagram 上有320,000 名粉丝。
“我这栋100年老的摩天大楼里那些随机的东西其实很有意义，”他在视频中说，同时举着看起来像一盏大金色哥特式灯具。
他随后展示了建筑的一些特色，例如“一个原本蓝图上没有的隐藏房间”和“一个来自芝加哥禁酒时代的地下酒吧”。
皮茨菲尔德大厦，地址为55 E. Washington St.
扎巴尔·汗/Sun-Times
在这些视频背后，是由15人组成的社交媒体团队，帮助利拉翁萨记录他改造这座38层芝加哥地标的冒险故事。
但这些视频不仅仅是为了为皮茨菲尔德大厦生成社交媒体观看量。
这些视频也为他吸引潜在租户提供了机会。而这一切正在产生效果。
根据利拉翁萨的说法，该公寓项目已有等待名单，但他拒绝透露具体数字。
“这些都是来自社交媒体的效果，”他说。“你可以为这些东西付钱，但猜猜看，我节省了多少？数以万计，因为没有做广告。”
皮茨菲尔德大厦在1927年完工时是芝加哥最高的建筑，根据2001年市规划与发展部推荐的地标指定报告，它的外观正是经典的1920年代摩天大楼特色，拥有“奢华的建筑材料，精美的艺术 déco 和哥特复兴装饰”。
灰色的陶土、抛光的黑色花岗岩和青铜细节在建筑外观上占据中心位置。
内部是一个五层的中庭，里面悬挂着巨大的吊灯，手雕的铜天花板有西班牙哥特复兴风格的细节，以及镀铜的电梯门。
该建筑是由马歇尔·菲尔德的遗产委托建造，主要作为珠宝商、医疗和牙科专业人士的办公室，同时留出几层用于零售。
复杂的历史
这座建筑的建筑风格和室内设计在98年中大部分保持不变。
但是，该塔曾多次易手，并因诉讼和止赎而经历了一段漫长的被忽视时期。
摩根·里德集团（Morgan Reed Group），一个位于佛罗里达的投资集团，于2000年购入该建筑，《克兰芝加哥商业》报道，随后将一部分出售给位于芝加哥的马克房地产公司（Marc Realty）。
这家房地产公司购买了第13至21层，并将其改建为皮茨菲尔德公寓，拥有228个单元。
2017年，摩根·里德申请第11章破产，使其在摩天大楼的份额变得可供竞标。
此时，中加商业巨头夏华“爱德华”公购得大厦在破产拍卖中的份额。
但是，安大略证券委员会在2017年12月以加拿大的证券欺诈对龚提起了指控。
去年与监管机构达成和解。
龚所拥有的大厦部分逐渐失修，且进入临时受托管理。
但未支付的修复和维护账单促使指定受托人于2022年提起止赎诉讼，《克兰芝加哥商业》当时报道。
利拉翁萨随后在2023年闭合的止赎拍卖中购得了龚所持的部分大厦。
龚因指控受托人欺诈而试图对止赎拍卖提起诉讼，但在2023年放弃了此案，《房地产交易》。
利拉翁萨拒绝就这些诉讼进行评论，只强调该物业已经有新管理。
“翻新这样的建筑对我来说是很吸引人的，因为它们的工作方式与人们想象中的正常翻新和翻转方式不同，”他说。“这需要不同的工艺，更多的创造力，我认为这非常有意义。”
利拉翁萨在迈锡尼和密歇根州之间分居，是位于大急流城的投资公司L’Cre Global的董事总经理，表示他在五年内修复过多用途住宅物业，但皮茨菲尔德大厦标志着他首次涉足社交媒体驱动的翻修。
“得到这个建筑的一个术语是非常重要的——一个活生生的地标。
人们通常认为它只是一个去往的地方，什么都没有发生，但最终，它应该是一个可以体验和探索的场所，这使它成为一个活生生的地标。”
他计划根据一个分区申请将办公物业改造为214个公寓，同时设有一些零售空间和设施。
具体的单元构成尚不清楚，利拉翁萨表示项目细节仍在最终确定，包括单元总数。
他预计将在明年开始施工，目前正寻求投资者，项目的总投资可能“达到数亿”，因为修复工作需要大量资金。
他说，城市在加速处理过程中提供了很大的帮助，特别是解决近年来不断崩溃的陶土问题。
为了保护行人免受掉落物的伤害，2020年安装了脚手架。
“市政府对这栋建筑了解很深，他们知道它处于失修状态。
我们一直在积极努力进行修复和解决建筑代码违规问题……他们非常乐于提供帮助，因为他们知道这栋建筑已经在这里停留很久，必须采取行动。”
‘后台通道’
摩天大楼男孩以白色安全帽出现在他的视频中，深入把控摩天大楼的拥有者角色。
一段视频的标题描述他的项目为一次“冲动”的购买。
他的视频包括题为：摩天大楼主人的日常生活；这是什么东西从1927年开始？；购买老建筑的技巧，以及如何购买摩天大楼。
利拉翁萨表示，他在朋友中以做出重大决策和“做疯狂的事情”而闻名。
但他说，拥有皮茨菲尔德大厦时，他的全面团队为他提供了帮助。
“我身边有那么多有资格的人，这让一切看起来并不那么令人生畏。
因为当你在合适的人身边，这会给你带来安慰，”他说。
他还表示，给观众提供“后台访问”是令人兴奋的。
“绝大多数摩天大楼的拥有者通常看起来不像我，在很多方面也不像我。他们肯定不会出现在社交媒体上，”利拉翁萨说道。
“进入这个行业，我没有人告诉我该怎么做。我不得不学会很多……你真的必须努力向上爬。”
他还说，TikTok让他能传递他希望有人与他分享的知识，这“会引起人们共鸣”。
但他相信，将自己品牌化为“摩天大楼男孩”将帮助他的公司在未来进行“更多交易，因为你触及到了数以千万的受众。”
“如果我拥有这个领域——摩天大楼男孩……这将使我更容易引起人们对需要关注的项目的注意。
这栋建筑在各方面都需要关注，既需要支持，也可以作为一个吸引人的地方，使其成为一个目的地。
