一个历史悠久的布朗克斯社区组织和市政府选定的金斯布里奇军械库开发团队，宣布了一项前所未有的协议，将允许该非营利组织拥有这座长期被遗弃的地标建筑20%的股份。
这项协议是由西北布朗克斯社区与神职人员联盟（NWBCCC）与开发商8th Regiment Partners LLC（该公司是房地产公司Maddd Equities LLC与Joy Construction Corporation的合资企业）于周二晚间联合宣布的。
在针对重启该军械库的公开审查程序开始之前，二者在地方社区委员会召开前夕发布了这一消息。
西北布朗克斯社区与神职人员联盟的历史可以追溯到1970年代，为抵抗布朗克斯社区的投资不足而展开的运动。他们在市经济发展公司（EDC）的愿景过程中，坚持要求社区拥有权，尤其是在EDC向开发商征求提案时。
根据协议，NWBCCC将获得总面积570,000平方英尺中的125,000平方英尺，该空间将分为两个公寓。大部分空间将用于设立负担得起的轻工业区域，以适应像波特莫里斯酿酒厂这样的本地企业，该公司最近不得不离开布朗克斯。
同时，社区中心将占用最多25,000平方英尺空间，包括劳动力发展和创业项目的空间。
根据谅解备忘录，两个公寓都有99年的租赁期限。社区中心的使用将是免费的，而轻工业的子租赁价格则不得高于市场价的20%，即每平方英尺约15到17美元，NWBCCC的执行董事Sandra Lobo告诉《城市时报》。
她表示：“我们相信这是纽约市发展的游戏规则改变者。” 她提到，在由“金斯布里奇共同愿景工作组”所主导的愿景过程中，参与者超过4,000人。“我们还没有看到过这样规模和声望的项目，将社区拥有纳入其内在构造。”
除了上述两间公寓所分配的空间外，NWBCCC还在谅解备忘录中同意管理项目住宅阶段的最多20,000平方英尺的商业空间，该项目将包括450个位于军械库旁的补贴租赁单元。
这一空间将有助于支持金斯布里奇和福德汉商业走廊内的受困企业，以及对在军械库外进行实体设置的商贩们。
此外，协议还包括一个社区福利基金，基金的资金将来源于项目收入。目前尚不清楚该基金的百分比以及项目在军械库的预期收入。
“在构思这个历史性建筑的变革性重建的初期，我们的开发团队明确表示，我们理解与强大的社区伙伴关系的重要性。”8th Regiment Partners的负责人Gabriella Sottile说道。“我们期待有西北布朗克斯社区和神职人员联盟作为长期租赁人和这个项目的重要合作伙伴。”
重命名为“El Centro Kingsbridge”的百年军械库，将包括一个现代化的活动场地、专门的社区空间、一个娱乐中心、一个以劳动力发展为主的教育设施、文化和商业空间、运动场地等多种设施。
今年1月，开发商的选定标志着这座自1996年市政府接管该物业以来一直空置的国家地标的重大转折点。
先前试图将其改造成国家冰中心的计划因多年的法律争斗而告失败。
另一开发商已对市政府提起诉讼，声称在招标过程中存在政治干预。该案目前仍在布朗克斯最高法院待审。
周二晚上，布朗克斯第7社区委员会召开了关于金斯布里奇军械库开发的听证会，标志着为期数月的统一土地使用审查程序的开始。
“我们正朝着开发这一令人惊叹的社区资产迈出重要一步 — 一个能够提供变革性和包容性经济增长的潜力。”
当地市议员Pierina Sanchez表示，她共同主持了金斯布里奇社区愿景规划。“随着项目经历ULURP审查，我将继续对提案进行精细评估，遵循愿景计划、持续的公众意见以及我坚定的承诺，以最大化对布朗克斯人民的社区利益。”
她补充道：“这是我们一代人的机会，必须把事情做对。”
图片源于：https://www.thecity.nyc/2025/06/03/kingsbridge-armory-northwest-bronx-community-ownership/
