随着旧金山住房危机的加剧，开发可负担住房项目的挑战愈发明显。在这座城市的日落区，这样一个项目的推进历经波折，令人深思。
在日落区，这一项目是第一个可负担住房建设项目。尽管之后有一些其他项目跟进，但这个项目可以说是这一领域的起点，其背后的故事充满了复杂的社区斗争和官僚障碍。
日落区作为旧金山的一个独特地段，拥有迷人的邻里环境，房屋多为两层，且大部分建筑到达海洋的东侧。这一地区受限于严格的区域划分，资料显示，这些限制已经存在了一个多世纪。尽管如此，日落区的发展历史并不是一帆风顺的。
早在19世纪，这一地块主要是沙丘，发展受到历史时期的限制。在二战后的繁荣年代，随着经济复苏和住房需求增加，大量住宅开始在这一地区兴起。年轻家庭借助联邦住房信贷等借贷计划，得以在这里安家落户。
项目中，存在一些零星的非合规公寓建筑，打破了日落区以传统独栋住宅为主的格局。不过，进入上世纪70年代，旧金山市开始实施严格的区域划分，限制了建筑的高度，日落区也因此被施加了严格的高度限制，形成了一种阻碍发展的环境。
此次讨论的具体项目位于二十六街与欧文街交界处，曾面临不少来自邻里的反对声音。该开发项目由Tenderloin Neighborhood Development Corporation（TNDC）主导，而Mid Sunset Neighborhood Association则对此项目充满担忧。
开发商TNDC的初衷是想要满足邻里的需求，然而，随着邻里对项目要求的不断增加，双方未能达成一致，最终，冲突升级至法庭。TNDC利用了加州州法SP 35，成功推动项目的进程。通过这一法案，开发商获得了简化审批流程的权限。
通过对社区会议的跟踪拍摄，影片记录了开发商与邻里之间的紧张关系，以及该项目从筹备到实施阶段的变化。反观，若未引入SP35法案，这一项目将难以推进。
SP35法案的实施为项目带来了希望，打破了长期以来的旧有格局。该法案改变了旧金山市在住房建设审批中的一套规则，使得开发过程变得更加可预测。
在SP35出台之前，旧金山的开发商面临着许多不确定性。这不仅包括冗长的审批过程，还包括审批结果的不可预测性。例如，城市可能在纸面上允许一个项目，但在实际操作中却出现各种障碍和调整，降低了最终项目的规模和数量。
对于希望投资建设可负担住房的开发商而言，这样的环境意味着极高的风险。在某种情况下，邻里协会或市议会可能因外部压力而反对某个项目，导致其陷入僵局。
然而，随着SP35的推出，开发者们开始感受到了一种新的可能性。尽管在推动项目的过程中仍面临许多障碍，但相较于以往的审批流程，他们开始有了明确的方向和期望。
项目的推进也引发了邻里的多种声音。在这些意见中，邻里协会对新建筑的外观、交通影响等表达了担忧，认为开发项目可能改变该地区的居住氛围和可亲近性。
作为日落区的居民，Annie Fryman在社区中分享了她对于这一项目的看法。Fryman在审视自己的居住环境时，体现出对历史积淀的欣赏，同时也表达了对邻里居民对于新兴建筑的抵触心理。
无论如何，随着可负担住房的需求日益迫切，各方对这一项目的努力和争议将继续成为关注的焦点。此项目的建成标志着在旧金山的住房政策和建筑流程中的一次重要变革，同时也为解决住房危机的长远方案提供了借鉴。
随着这一项目逐步接近完成，它将成为日落区居民新的生活形式，也是未来住房政策变化的一种缩影。一旦顺利落成，项目将为需要接受可负担住房的人士提供宝贵的机会，也将改变邻里环境。
这一系列关于住房建设的斗争，不仅反映了旧金山的独特发展背景，更涉及更广泛的都市化、可持续发展和社会福祉等一系列问题需要共同面对。
图片源于：https://www.kqed.org/forum/2010101910295/the-long-reach-of-san-franciscos-housing-crisis
