在经过六个月的激烈讨论后，反对费城76人队在市中心建设篮球场的联盟，近日发布了其社区自主规划的项目概念，以重振该地区。
这一名为“人民愿景”的计划于周一发布，旨在 revitalizing 面临困境的时尚区购物中心，该购物中心原本是76人队拟建篮球场的选址。
76人队的组织原计划部分拆除该购物中心及邻近的前格雷豪德巴士站，以在此建造篮球场。然而，“人民愿景”计划则主张保留现有建筑，切开墙体以创建开放式步道，增加一座屋顶公园和住宅塔，并邀请当地企业和非营利组织入驻购物中心的多处空置零售空间。
组织者表示，他们不仅希望为停滞不前的市场东零售区提供替代设计方案，还希望展现一种整体发展模式，反映城市居民的需求和愿望，而不是单纯由外部商业利益主导的利润导向愿景。
“为了我们不希望的事情奋斗了两年半，现在我们希望城市、开发商和政治人士能够与民众合作，建设人民希望的东西，”亚裔美国人联合创始人Deborah Wei在周一的发布会上表示。“这个愿景基于研究，由数千个社区声音所支持，并得到了有经验的专业人士的支持，反映了国际上的最佳实践。”
对以公司为主导的重建的批评
2022年7月，76人队宣布了他们价值13亿美元的计划，拟在市场街10街与费城交通中心建设76人球场。选举官员和一些房地产专家对这一提案表示赞赏，称其有潜力带来更多人流，振兴这个遍布空置店铺和未开发地块的商业走廊。
然而，相邻的华埠及其他社区的居民迅速谴责该计划，表示这对本地经济几乎没有帮助，还可能导致交通堵塞和居民被挤出，并可能终结这个存在了150年的民族聚居地。
76人队和市长Cherelle Parker举行了多次会议和市政厅，推广这一提案，而反对者则在华埠和市政厅举行愤怒的抗议活动。
市议会于12月份批准了该项目，但在不到一个月后，76人队突然取消了计划，转而选择在南费城的体育场区建造新体育馆。
历时数年的斗争和城市为重新想象曾经繁荣的市场东零售区所面对的挑战，在周一的“人民愿景”活动中突显出来。
在过去的60年里，城市在试图重建这一街区上投入了数亿资金，转移了本该用于支持北费城及其他贫困社区的基金，Wei表示。在这个过程中，华埠的一部分已经因维恩街快速公路和宾夕法尼亚会议中心的建设而被摧毁。
她和其他发言人批评了那些被认定为典型的自上而下、闭门会议的关键项目的规划方式。
专注于公平发展的费城企业家Tayyib Smith表示，尤其在如今，像这样的项目——尤其是那些交通便利的项目——更多地由外地开发商和金融机构主导。它们对选举官员施加了重大压力，而所产生的往往是苍白无力、千篇一律的购物发展，只有一系列国家品牌。
“让我兴奋的是，像‘人民愿景’这样的项目允许独立的小企业进入进来，创造使用多样性的空间，”他说。
费城市规划和发展部门的主任Jessie Lawrence周二表示，他很欣赏“社区继续关注市场东这一部分的努力，帕克市政府同样认为这一区域有着巨大的潜力。”
他补充道：“我们期待尽快分享市政府、关键外部、内部和社区利益相关者推进市场东短期与长期愿景的过程中的细节。”
引入本地小型企业以实现长期发展
在过去的六个月中，拯救华埠联盟对来自全市的数千人进行了调查，举办了社区设计会，并协助志愿设计专业人士为时尚区制定了一套原则和草图，亚裔美国人联合执行董事Vivian Chang表示。
这些草图显示，名为PHL市场的购物中心在其墙体上切出大开放入口，旨在将底层打造成公共市场或大厅，可能会被划分为许多小型商店。Chang指出，时尚区常常因内向设计而受到批评。
“安全与复兴，只有当人们走上街头，才能实现。我们只有成为这个空间的一部分，而不是一个封闭的大型盒子时，它才能发生，”她说。
在“人民愿景”概念中，较低的下层可以容纳社会服务和医疗提供者，一个“司法中心”，一个移民欢迎中心，以及更多的零售服务。二楼可能会有大型商业租户，而三楼继续设有电影院和保龄球馆，或许还会有创客空间或社区聚会场所。
“我们是为数不多的几个城市之一，你仍然能负担得起小型工作室空间并生存。这是很多地方复兴的重要因素，”Chang说道。“所以我们在说，看看吧，与其引入H&M、Forever 21这样的品牌（它们最终会倒闭），我们何不引入微型企业，让它们实现更长久的生存呢？”
这些画面还展示了一个公寓塔楼可能建在购物中心的西端，或许可提供跨代可负担住房。时尚区的屋顶将成为一个公共绿色空间，用于休闲和举办活动，塔楼的居民将享有社区花园。附近的旧格雷豪德车站可以成为华埠历史博物馆或文化中心，而菲尔伯特街也将得到改善。
对公共资金的呼吁
这一愿景被故意设计得基本且灵活，部分是为了在城市范围内改变发展方式，Chang表示。
“我们的目标不是说这是某种品牌的东西。我们的目标是让这一愿景成为对话的一部分，而不是典型的‘体育场或没有，赌场或没有’这样的二元对立，”她说。
当被问及重建的资金来源时，Chang提到时尚区的房产价值，以及博克大厦的成功，该建筑为过去转型为艺术和小企业的工作空间。
Chang还建议，资金的注入将是实现将市场东的历史购物区转变为更可持续、更繁荣的社区——带有更多居住特征——的必要条件。
“我们可以以不同的方式思考问题，认为市场东应当作为一个社区，就像其它任何社区一样来对待，那么我们能不能在这个规模上进行处理？”
“有很多其他城市已经通过公款融资方式改变了其市中心的发展，避免一味听任那些可能短期内进驻与离开的公司去主宰这一地区。这些都是宏大的想法，但我相信城市可以以不同的方式展开工作，”她表示。
图片源于：billypenn
