纽约时代广场的5号大楼正在经历显著的变化，包括地下动静。
经过批准进行部分住宅改造后，RXR Realty、Apollo Global Management和SL Green目前离项目实现又近了一步。
这座办公楼在去冬经过了一次华丽的改造，升级了其高档办公空间，而RXR在2022年通过一笔12亿美元的贷款来融资这一升级。
不过，在去年的8月份，业主就开始考虑将这座39层的大楼部分改造成住宅。最近，已经获得许可将其改造成1250个住宅单元，其中313个将是永久性的可负担住房。
本周，RXR与Corebridge Institutional Investments签署了两项贷款协议：一项5.61亿美元的项目贷款协议和一项1360万美元的担保工具。
RSR还与市政府签署了一份土地契约，并为交易支付了800万美元的费用。据RXR的发言人表示，这一措施使RXR成功获得这栋111万平方英尺的塔楼的土地使用权。
此外，近期还有多项融资交易引人注目。
United American Land从花旗银行获得了5600万美元的抵押贷款，用于SoHo一栋56,000平方英尺的办公楼，这笔贷款将替代其原本的3600万美元的贷款，由摩根大通提供。
Carlyle Group和Stonehenge NYC的合资企业则完成了一项融资，总额为1.582亿美元，用于长岛市的一栋391个单元的住宅楼，之前该项目获得的贷款为1.798亿美元，由MetLife提供。
Fortuna Realty Group在哈德逊广场的525 Greenwich St.酒店物业获得了5200万美元的再融资贷款，这一贷款替换了来自Prime Finance的4500万美元贷款。
此外，M&T Realty Corp.将一栋位于东87街152号的奢华多户住宅建筑重新融资，金额为5000万美元。业主为Gordon Property Group的附属公司，该物业共有56个单元。
在摩特哈文的322 Grand Concourse一栋151个单元的公寓建筑中，Simon Kaufman以7000万美元向Greystone & Co.获得了再融资贷款，这一金额替换了与同一家贷款机构的6300万美元债务。
在租赁方面，联合国在1联合国广场续签了一项425,000平方英尺的租约，计划将其办公空间合并到该建筑中，从而撤出2联合国广场的现有空间。
此外，健身连锁品牌Life Time在425 Fifth Ave.签署了一项52,000平方英尺的租约，该栋865,000平方英尺的A级办公楼原名为HSBC Tower，现称为10 Bryant。
Sky Zone则在布莱顿海滩的2350 E. 69th St.的仓库处签署了一项52,000平方英尺的租约，计划开设新的室内蹦床公园。
与此同时，纽约市精英体操团队在GFP Real Estate的40 Worth St.续签了一项21,000平方英尺的租约，计划再续20年。
无手续费票务平台TickPick正在扩大自己的办公空间，与Vornado Realty Trust的One Penn Plaza签署了一项17,000平方英尺的新租约。
Macerich签署了一份全层的12,000平方英尺租约，租期为13年，位于Durst Organization的825 Third Ave.。
在销售方面，Trammell Crow公司本周以1470万美元的价格收购了SoHo的126 Lafayette St.地块的99年土地租赁协议。
Terreno Realty Corp.则以1600万美元收购了位于长岛市的11-40 Borden Ave.一栋两层、36,000平方英尺的工业建筑。
Ryco Capital在不到一年的时间内以2040万美元的价格出售了145 Second Ave.，新买家为Lockhill Properties。
而在钻石区，Avi Davidov以2700万美元的价格购买了1192 Sixth Ave.的一栋三层建筑。
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