图片源于：https://www.foxnews.com/us/4-5-hawaii-households-cant-afford-single-family-home-report-finds
夏威夷住房危机加剧 仅五分之一家庭负担得起单户住宅
夏威夷大学发布的一份严峻住房报告显示，只有五分之一的夏威夷家庭有能力购买单户住宅，与三年前相比大幅下降。这项报告发布于2021年，显示44%的夏威夷家庭当时可以负担中位价单户住宅的抵押贷款，而这个数字现在已经降至20%。这导致了去年房屋销售暴跌，降至25年来的最低水平。报告指出，尽管房价没有大幅下跌，但由于高利率的原因，购房成本大幅上涨，使得购房成本对许多家庭来说仍然很糟糕。
报告还提到，高利率对夏威夷的潜在房主造成了严重影响，使得抵押贷款难以承担，并减少了市场上的房屋数量。大多数抵押贷款持有人支付的利率低于4％，这导致许多房主对出售房屋并以更高利率购买其他物品持谨慎态度。
此外，租金中位数位于全美最高的夏威夷也对租户构成了困扰。据报告显示，56%的租户将30%以上的收入用于支付租金，被认为是“租金负担”。报告指出毛伊岛大火加剧了住房危机，导致房价上涨，租金供应量直线下降。
在短期度假租赁方面，据报告称，占据该州住房存量的6％，近年来有所增长。尽管火灾之后毛伊岛的短期度假房源暴跌，但现在却比一年前增加了2％。
总的来说，夏威夷建造的住房不足以对负担能力造成实质影响。许多县在取得一些进展的同时，该州在许可延期方面遇到了大问题。报告还指出，在建造多户住宅的地点受到严格限制、高昂的开发费用和许可延期等因素加剧了公寓的昂贵成本，减少了该州的新住房数量。
廷德尔表示，将数千套度假租赁转为长期租赁可能会对负担能力产生重大影响。毛伊岛市长提议此举，他认为这将是一个值得尝试的方法。
