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2024年12月31日可能是一个“臭名昭著的日子”，根据律师罗伯托·布兰奇的说法，这将是公寓协会遵守新公寓安全法的重要截止日期之一，这可能会对佛罗里达州旧建筑的市场造成影响。
驻扎在迈阿密的律师齐格弗里德·里维拉的合伙人之一的布兰奇在上周的公寓研讨会上发表讲话时谈到了业主和协会面临的挑战，这包括要求协会为财务储备提供资金，并对建筑物进行修复和维护的法律要求。
部分原因是近年来某些综合体的保险费翻了一番或三倍，导致在更老的公寓楼中拥有一套公寓变得更加昂贵。
在活动中，佛罗里达州众议员维基·洛佩兹表示，如果公寓业主无法负担得起需要的结构改进费用，他们唯一的选择可能就是终止协会，这将导致拆除、重新开发或改建为出租公寓。
新的法律要求协会每十年完成结构完整性储备研究，并为这些储备金提供全额资金，同时要求进行其他新的强制性储备金规定。洛佩兹提醒说，各项规定和最后期限都必须遵守，否则可能会面临一系列问题。
工程公司猎鹰集团的负责人西尼莎·科拉尔举例说明了一个需要更换屋顶的协会，其必须拨出100万美元在10年内进行维修，而拖延一年会使整体成本增加，因此不要拖延这些工作是非常重要的。
其他发言者也强调了应对紧急情况的重要性，以及遵守规定和最后期限的紧迫性。对于无法提供资金进行修复或维护的单位所有者和协会来说，可能会面临更大的麻烦。
有关这些问题的混淆很常见，在解决方案和执行最后期限方面，灵活性有时是必要的。但不拖延，遵守法规仍然是关键。
