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一项周一生效的新加州法律将房东可以要求的押金数额限制在一个月的房租，但也有一些例外情况。以前，房东可以要求高达两个月的房租作为押金，或者三个月，如果公寓是家具齐全的。这是自1977年以来对该州押金限额的首次改变，当时加州一室公寓的平均租金为每月220美元。从那时起，一室公寓的平均租金飙升近七倍，大约为每月1700美元。根据新法律，对于拥有两处以上房产或总共四个租赁单位的房东，现在押金被限制在一个月的房租。任何低于该门槛的房东仍然可以要求两个月的房租作为押金。这个例外不适用于服务人员，无论房东拥有多少房产，他们现在只需要支付一个月的房租作为押金。对于试图维持生计的租户来说，这些额外的现金可能会产生很大的影响。玛丽·兰迪就是这些受新法律影响的租户之一。她不得不搬出她在东村的公寓，因为她的房东需要修理建筑。兰迪说，她很难找到一个新的住所，部分原因是她必须在固定收入的情况下支付押金和第一个月的房租。“筹集这笔钱，我可以用我的社会保障支票在第三天做到，但这意味着我会一文不剩，因为大多数地方要求两个月的钱，”兰迪说。经常代表租户的律师丹·利克尔希望每个人都能了解自己的权利。“如果你要找一个个人房东，并且那个房东要求两个月押金，你需要问一些后续问题，”利克尔说。“你有多少其他出租物业？”利克尔说，这项法律将主要保护信用低的租户，因为他们往往被要求支付数个月的房租作为押金，这也是兰迪在寻找房子时发现的真相。“这真的很难，因为这里的大多数地方都要求两个月的钱，”兰迪说。“我找到的那些不需要那么多钱的地方，他们要求几乎完美的信用评级。我有很好，非常好的信用，即使是这样，他们也要求达到700以上的分数，我不认识有谁有700分的信用评级。”利克尔说，已经有住所的人也受到新法律的保护，不会再遭受他经常看到的情况：房东突然要求改变租约条款。“租户再也不需要担心房东提出请求增加大笔押金的通知了，”利克尔说，并补充说，花时间了解法律可以帮助租户从长远来看保护自己。“人们有时候并不把他们的押金看作一项投资，他们可以保护这项投资，”他说。
