图片源于：https://www.dallasnews.com/opinion/commentary/2024/07/11/forward-dallas-is-a-vision-for-inclusive-growth-not-neighborhood-destruction/
达拉斯正面临越来越严重的住房危机，一些居民担心ForwardDallas计划将通过强行推行多户住宅来摧毁单户住宅社区。事实与此完全相反。
ForwardDallas是一个深思熟虑的蓝图，旨在让达拉斯位于美国增长最快的大都市之一的包容和平等住房领导地位。这是一个全市性的远见计划，为公共和私人土地的利用制定了指导方针，规划了城市的发展方向，并自2006年以来进行了首次更新。
北德克萨斯地区的人口激增势头不减。我们可以负责任地规划这种增长，也可以看着建造更多不考虑现有社区规模、设计和稳定性的住宅，在南达拉斯、东达拉斯和西达拉斯等地区。
有关快速重新划分区域的担忧是毫无根据的。ForwardDallas计划中不存在按权利进行划分。任何未来的区域转换和规划变更仍将需要广泛的公众意见和批准过程。
ForwardDallas认识到不可负担性带来的后果，导致居民将住址转移到更多提供住宅选择和选项的郊区。我们希望达拉斯成为一个能够让各种收入水平和生活阶段的人都可以茁壮成长的城市。
ForwardDallas是向达拉斯市未来更具包容性的一步关键。它承认了我们城市的复杂历史，同时展望未来。它在发展需求与现有社区尊重之间取得平衡。
作为住房倡导者，我们知道，借助数据和多年的经验，许多历史上未受投资的区域仍在与压迫的遗留影响作斗争。特别是自1937年以来，南达拉斯一直在艰难奋斗，当时该市将我们的社区标记为“不适合投资”，其他社区在40年代和50年代采用了具有排他性的“仅限单户住宅”的分区。
经社区参与和规划专业人员多年打磨的ForwardDallas，考虑了居民的愿景和关切。它不是法律，而是我们城市规划专员和市议会未来制定分区决策指南。它不会按权利划分土地；因此，它不会鼓励现有住宅的拆除。相反，该计划为更加智慧的发展打开了大门。我们认为应保留现有房屋库存，以防止现有居民被驱逐，尤其是在被确定为高风险驱逐区域的地区中。
我们邀请任何有兴趣的人，访问Innercity Community Development Corporation服务的社区，了解现状对我们的邻居是不可持续的。南达拉斯 Fair Park区域计划展望了不同类型的新住房如何与现有住房相融合共存。它还允许在我们的商业走廊沿线进行混合用途和住宅开发，这与ForwardDallas的目标保持一致。
达拉斯需要提供更多住房的需求是明显的。Building Community Workshop的达拉斯住房状况5年对比报告发现，我们缺少超过16,000套经济实惠的单户住宅，而Child Poverty Action Lab的租房需求评估则发现我们面临着逾33,660套经济实惠租赁单位的缺口。这关乎我们的护士和医疗助理、教师和餐厅工作人员、警察和消防员等选择住址时，能否在他们所服务的社区中享有负担得起的房屋。
我们不能忽视红线和分区所引起的丑恶历史，我们必须采取措施帮助达拉斯向前迈进。这与ForwardDallas的更新是一致的。我们相信，无论个人选择居住在何处，都必须在这些区域中有机会享受体面的生活质量。
这项计划讨论了各种住房类型，如联排别墅、联排别墅和别墅庭院，可以在不破坏社区特色的情况下使社区焕发活力。它提供选择，而不是强制。ForwardDallas特别建议将城市设计标准和指南纳入开发审查流程和未来规划工作。研究还表明，混合收入社区更加活跃、经济上更具韧性，并具有多样化的住房类型。
这不是毁坏社区，而是建设社区。这是确保我们的孩子、孙子和父母、祖父母能负担得起留在他们成长的社区的机会。这是在以前没有机会的地方创造机会。
对我们社区的最大威胁是我们没有为不可避免的增长制定计划。ForwardDallas给了我们机会以我们自己的方式塑造这种增长。
让我们向前迈进，达拉斯。
Rev. Billy Lane是Innercity Community Development Corporation的执行董事，该机构通过专注于房屋所有权和经济发展的项目，为南达拉斯/费尔帕克社区提供服务。Diane Ragsdale是ICDC的创始人和名誉主任。她曾在1984年至1991年担任达拉斯市议会议员。
