图片源于：https://commercialobserver.com/2024/07/manhattan-retail-leasing-slows-q2/
在今年春季，对曼哈顿最佳零售空间的热情有所减退，因为愿意支付高昂租金的租户已经抢购了这些空间。即使有少数新来的租户增加了市场活动，但整体活动仍有所下降。
根据CBRE关于该市16个顶级零售走廊的报告，在2024年第二季度，滚动四季度租赁速度下降了9％，达到了250万平方英尺的交易量。这比去年同期下降了21％。
CBRE的三州零售团队经纪人Matt Chmielecki表示，随着疫情之后的一系列活动即将结束，放缓是不可避免的。
在2021年零售市场的最高空置率时，该市的主要零售走廊有290个一楼空置，根据CBRE的数据显示，目前有181个一楼空置，较一季度末的185个减少了2％，较去年同期减少了10％。
Chmielecki说：“很多最好的空间已经被撤下市场了。然后租户会考虑要看看第二喜欢的地方，还是第三喜欢的地方，还是干脆休息一下？”
供应不足意味着房东可以尝试提高租金。优质零售空间的要价在本季度上涨了4％，达到每平方英尺716美元，较去年同期增加了11％。
值得注意的是，高价零售空间的价格仍然比2014年的峰值水平低36％，当时房东要价接近每平方英尺1000美元。
在疫情期间的两年中，均价要价跌至约每平方英尺600美元的最低点后，零售市场现在正从低谷中复苏。
