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在南佛州，根据一份新报告显示，第二季度写字楼空置率超过10%，但租金中位数仍有所上升。
写字楼市场在迈阿密的Brickell区和西棕榈滩市中心蓬勃发展，这些区域集中了许多新的标志性建筑，吸引了来自其他州的公司租户的关注。
迈阿密海豚队老板史蒂夫·罗斯率先启动了一家新公司Related Ross，现在控制着他在南佛州的大量商业地产。罗斯是西棕榈滩市中心最大的写字楼物业所有者，他的One Flagler项目是一座预计于今年完工的25层写字楼大楼，租金高达每平方英尺$120至$140。该计划中的建筑已经签约75%租赁。
第二季度，迈阿密戴德县的中位要价上涨至每平方英尺$63.49，较去年同期的$56.34上涨了12.7%。
开发商目前正在建造210万平方英尺的新办公空间，包括一座由Vlad Doronin的Oko Group和Jonathan Goldstein的Cain International领导的55层办公摩天大楼830 Brickell。
布劳德县写字楼市场虽然在需求方面落后于迈阿密戴德和棕榈滩县，但仍在维持自己的地位。第二季度，布劳德县的中位要价上涨了4.6%，至每平方英尺$44.07，而去年同期为每平方英尺$39.20。
第二季度，棕榈滩县的中位要价上升至每平方英尺$55.18，同比增长4.1%。写字楼市场表现良好，尽管全县其他地区的表现拖紫了整体表现。
史蒂芬·罗斯在西棕榈滩的其他写字楼物业也表现强劲。五月份，包括摩根大通在内的六家新租户签署了在罗斯的360 Rosemary的空间租赁合同，这是一座于2021年完工的20层办公大楼。
