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租金和抵押贷款费用近年来飙升，本地居民呼吁减轻生活成本压力。
在拉斯维加斯购房的首付款？一份报告表示您必须存这么长时间。
国会黑人议员会主席、内华达州代表史蒂文·霍斯福德（Steven Horsford）于2023年2月21日星期二在北拉斯维加斯市政厅的办公室内。
贾伊尔·圭圭（Jair Guigui）对拉斯维加斯的住房危机了如指掌。
他的姐姐最近因租金不断上涨而搬到他家，这位20岁的年轻人说他的父母是非法移民，被一个房东利用，导致了一系列健康问题，迫使他们搬到他的姐姐家。
圭圭是内华达州进步领导联盟的住房公正组织者，这家非营利组织致力于帮助当地社区最脆弱的公民解决各种问题，他说自己的故事是在拉斯维加斯频繁听到的。
‘租金贵得离谱’
工薪阶层公民，即全职工作且有稳定收入的人，现在受到了当地住房危机的挤压。谷地内的普通家庭现在需要超过中位收入才能负担得起平均租金，而要支付按揭款，则需要超过10万美元。
“租金贵得离谱，一切都在飙升，我们的工资没有增加，但房租却在上涨，”圭圭表示，补充说目前住房成本是2024年每个人头上最关注的问题。
“人们要决定是该摆放餐桌上的食物，还是支付房租。他们被迫在吃饭和给自己盖房子之间做出选择。然后这些公司房东来了，把全部买走，他们在一天内购买了264套房。”
圭圭指的是拉斯维加斯评论杂志的一项调查，揭示了一家由华尔街支持的公司房东在2023年夏天通过一次令人震惊的住宅销售一次性购买了数百套克拉克县的住房。总部位于迈阿密的投资公司星木资本集团以9800万美元的价格将克拉克县的264套住房卖给了总部位于达拉斯的邀请房屋公司（NYSE：INVH），根据克拉克县房产记录。
根据国家低收入住房联盟的估计，内华达州对极低收入租户短缺超过7.8万套经济适用租房，最近的一项研究发现，拉斯维加斯谷居民现在需要存款17年以上才能负担得起一套住房的首付款，根据来自Zillow的一项新研究。
圭圭说，谷地最脆弱的人群开始放弃国家整体稳定的一个支柱。
“我们从小就有这种美国梦，拥有自己的房子，拥有一辆汽车，住在那个房子里，并且过着稳定的生活，”他说。“如今许多人并没有这种感觉，没有这种稳定感。”
政客们开始注意到
政客们显然也开始关注住房问题，因为住房已成为选民的主要问题。内华达州众议员史蒂文·霍斯福德（Steven Horsford）和参议员杰基·罗森（Jacky Rosen）上周联名致信住房和城市发展部，要求在五年内将南内华达州的住房选择券分配增加1万张。这些券为非常低收入居民提供了减免租金。
信中，霍斯福德和罗森抨击了一个正在加剧的“可负担性危机”，这一危机对一些最脆弱人群产生“不成比例的影响：低收入家庭和老年人”。“经济适用住宅是影响内华达家庭的重要问题，”霍斯福德说。
信中提到南内华达地区住房管理局有42,000多份住房选择券申请的候补名单，而按照目前的速度，仅需大约三年时间才能清理完毕。
“勤劳的内华达家庭感受到住房价格飙升的压力，这就是我正在尽一切努力降低成本并使住房在我们州更具可负担性的原因，”罗森说。
罗森最近还写了另一封信给住房和城市发展部长，表达“对公司投资者活动对内华达住房供应和价格造成的影响的担忧”。
信中指出拉斯维加斯评论杂志的另一项调查，该调查概述了UNLV利德房地产中心主任兼副教授肖恩·麦考伊（Shawn McCoy）进行的一项研究，发现公司投资者拥有谷地整个住房库存的约14％，而北拉斯维加斯特定地区甚至可能高达25％。
圭圭说，说到底，大多数人只是想能够负担得起过上舒适的生活，“不被人利用”。
“我们希望看到内华达人蓬勃发展，而不仅仅是生存下来，”他说。“人们无法专注于他们的家庭，很多人不只是工作一份工作，他们在做很多份工作，我无法想象那些单亲家长们如何在现在的经济中生存下来，这太荒谬了。”
联系帕特里克·布伦纳哈塞特（Patrick Blennerhassett）：pblennerhassett@reviewjournal.com。
