图片源于：https://www.dallasnews.com/opinion/letters-to-the-editor/2024/07/28/letters-to-the-editor-thoughts-on-zoning-and-housing-in-dallas/
在吉姆·舒茨的观点文章《反对ForwardDallas并非种族歧视或狭隘——这是一项与市政厅无关的分区政策》中，我对ForwardDallas 2.0的反对态度与我曾对短期租赁在独立家庭住宅区中的存在所持的危险感受相同。
我们为什么必须继续捍卫这些对我们社区生活特征的侵犯呢？社区是美国的家，是家庭生活的支柱，是选择和平生活、抚养孩子和退休的地方。
ForwardDallas 2.0侵犯了家园的美国理念，使邻居之间的和谐、孩子自由活动的权利以及对家庭住宅的自豪感因追求更高密度而变得脆弱。我们为什么要为了更高的密度而妥协，而有其他解决方案呢？
ForwardDallas 2.0的提出甚至与家庭生活相去甚远，以至于它在名字中使用“前进”这一词是对规划的误称。虽然该提案声称将达拉斯推向前方，但它将破坏我们城市的区位特征，毫无疑问地让我们退后了两步。
我呼吁达拉斯市议会保护我们的社区。保护我们的达拉斯。支持对R区、历史/保护和规划发展区，以及社区稳定覆盖区的豁免。
环境正义得到赞扬
ForwardDallas中最重要和经过艰苦斗争获得的成果在大部分媒体对单户住宅的热议中被完全忽视。Downwinders at Risk和前线社区自2019年首次软启动以来，一直在不断斗争、协商、说服并赢得重要的环境正义成果。
我们所为之奋斗的社区并不拥有稳定的社区，因为他们总是面临来自于六十年代和八十年代进行的规划工作的工业发展风险。
当Florarl Farms遭受倾倒而导致Shingle Mountain形成时，单家庭住宅的保护者在哪里？今天，GAF威胁到西达拉斯的单家庭住宅，Joppa的TAMKO Building Products工厂又如何呢？
我希望看到与关注单个二层住宅的市民一样，看到同样的激情来为生活在癌症工厂旁边的邻居们抗争。
ForwardDallas是第一个城市主导的方案，承认这一历史并提出了可行的建议，将推动进步。它并不完美，但我们应当表彰规划单位的工作人员，使这一政策在环境正义方面产生实质性影响。
持平市职员的关系
我想知道达拉斯市议会和城市规划委员会的哪些成员生活在历史地区或保护区，因此将在ForwardDallas倡议的条款下受到保护。
此外，哪些成员在租赁物业方面有重大持有，以便在实施ForwardDallas的指引后，可以扩展到当前受保护的单家庭分区住宅？
更多人增加更多文化
这些信件似乎非常关心通过维护广泛的单家庭分区来保护达拉斯的文化。说实话，当人们想到达拉斯-沃斯堡时，他们并不会想到文化。也许是交通。
中高密度建筑主导着世界上的伟大城市。纽约、巴黎、伦敦、东京和罗马都不以其郊区而闻名。
同样，摩天大楼环绕着达拉斯的文化中心，如Bishop Arts区。这绝非巧合。文化是在人员汇聚时产生的。更多的人意味着更多的文化。
单户住宅的分区将每个人放入一个独立的盒子里，让他们到处开车。中密度混合开发空间鼓励步行和人与人之间的交融，同时保持人性化的建筑风格。
如果这一点仍不令人信服，那么考虑一下，单家庭分区会导致更高的财产税。
降低住房成本是优先事项
你们在7月14日发布的周日意见部分真是太精彩了。我读到了两位在美国的俄罗斯持不同政见者、住房危机和一位受人尊敬的前达拉斯市长对乔·拜登的批评。
经过对公共政策和经济不平等的仔细审查后，我得出结论，目前美国的住房危机是导致经济不平等的首要因素，专家们所识别的重要性完全正确。
纠正这一危机的方案多种多样，且可行。让住房占据超过60%或更多的收入是不可接受的。
国家的首要经济优先事项必须是将工薪阶层的住房成本降低到20%范围内。这是可行的，并非不切实际。
此外，许多人所经历的愤怒和绝望将会消散。我们的领导人必须将此当作优先考量。他们需要教育公众为何这如此重要，以及我们每个人如何都是解决方案的一部分。
搬家的许多成本
提及《停止占有房屋，婴儿潮一代让千禧一代在市场上毫无机会》时，有人提到若搬家，财产税和抵押贷款利率会提高。
需要进一步阐述的是，我也住在一栋有四间卧室的两层房屋里，带游泳池，临近溪流。我很想换个小一点的房子。
但是作为一个72岁的老人，我在科林县的税收已经被冻结了——非常感谢。它们相当低。
多亏了格雷格·阿博特州长的政策，税收甚至更低了。如果我搬家，我将承担小房子的税率，之前的所有者没有受益于这七年的税收冻结。我估计这会增加大约300美元的月支出。
另外，虽然许多婴儿潮一代人没有抵押贷款，但我却有。如果我再度抵押，利率将是5.5%，而我现行的3.5%即会涨幅300美元以上。看看我为什么无法搬家？
住房供应短缺
达拉斯·科瑟姆，你对此理解有误。我很乐意看到一个年轻家庭住在我们这栋对我们来说太大的湖高地的房子里。但是我们可以去哪里呢？
作为一名婴儿潮一代，我正在寻找一个更小的新建房屋，以减少维护工作，单层且有树的院子，同时又足够小，不需要大量的院子工作——所有这些在达拉斯市内。
我断断续续地看了七年，问题在于完全缺乏房屋库存。现在建造的房子都是大型多层的。到底谁在为婴儿潮一代建造适合他们的房子呢？
