图片源于：https://skift.com/2024/02/26/chinese-developer-abandons-plans-for-atlantis-resort-in-hawaii/
原定于美国首个亚特兰蒂斯度假村的多亿美元开发计划已经宣告流产，开发商中国海洋宽财进入了清算程序。
这家开发公司于2016年与亚特兰蒂斯品牌所有者和运营商Kerzner达成协议，计划在夏威夷建造亚特兰蒂斯科奥利纳。
海洋宽财为该地块支付了2.8亿美元，并在项目上投资了3.06亿美元，但决定出售该土地以偿还债务。
目前，这一土地的出售正由房地产公司CBRE管理，而新买家可能选择一个成本较低的发展项目。
尽管夏威夷的挫折，Kerzner仍然计划全球扩展亚特兰蒂斯品牌。
根据香港交易所的文件，夏威夷的亚特兰蒂斯度假村项目在上个月宣布进入清算后，显得毫无生气。
该项目初期计划包括：
– 超过800间酒店客房
– 524套住宅
– 一个水上冒险乐园（Aquaventure Waterpark）、大使水族馆（Ambassador Lagoon）和失落的水族馆（Lost Chambers Aquarium），而这些设施在迪拜的亚特兰蒂斯度假村中均有设立。
– 总共开发26英亩的土地
– 20亿美元的开发预算
海洋宽财昔日是中国房地产投资的主要参与者，但在2018年国际资本流动受限后，海外业务遭遇挑战。
随着信贷政策的收紧，海洋宽财的局势愈加严峻。
在2023年上半年的财报中，公司主席形容房地产行业为“严峻”，并指出经济面临重重挑战。
海洋宽财表示，他们已为亚特兰蒂斯项目花费了3.06亿美元，并寻求“处置”。
“由于集团的流动性问题导致了多次违约，考虑到夏威夷的土地闲置，尚未开始建设，且土地不产生直接收入，因此管理层计划处置这些土地以偿还集团的债务，”报告中提到。
房地产公司CBRE正在为此次土地出售提供咨询服务，并在2024年1月进行宣传。
新买家可能会寻求建设成本更低的项目，因为“开发权要求至少575个豪华单位。”CBRE的发布中指出。
在2023年9月，海洋宽财以1.34亿美元的价格出售了紧邻亚特兰蒂斯的土地，给公司带来了8700万美元的损失。
全球每大洲都有一个亚特兰蒂斯
亚特兰蒂斯在迪拜有两个度假村，在中国也有一个度假村，该度假村与海洋宽财无关。
去年年底，Kerzner任命蒂莫西·凯利为全球总裁，目标是扩展品牌。
在2023年Skift全球论坛东部会议上，凯利表示，他希望在“每个大洲”都有一个亚特兰蒂斯，但开设亚特兰蒂斯并非易事。
“亚特兰蒂斯在许多地区都是备受追捧的，它对国家和政府而言都非常重要。”他表示，“为当地带来了大量就业机会和经济收入。”
“我们的目标是将亚特兰蒂斯推广到每个大洲。”
“亚特兰蒂斯独树一帜，迪拜的亚特兰蒂斯更是独具特色。我们并没有在全世界随意开设度假村。我们进入的每一个地方，都会带来最好的案例和体验。我们的投资和营销都是行业一流的。”
Skift已经联系亚特兰蒂斯、海洋宽财、CBRE和科奥利纳。
