图片源于：https://atlanta.urbanize.city/post/georgia-pacific-tower-apartment-conversion-iconic-offices-one-largest-redevelopments-us
作为疫情后重新构想亚特兰大市中心的见证，城市最高的摩天大楼之一即将进行混合用途的改造，项目领导者称这一规模的重建在美国目前属于最大。
总部位于亚特兰大的纸浆和纸张巨头乔治亚-太平洋公司已公布计划，将其标志性、同名的全球总部改造成一个高层公寓、办公空间以及一个占地一整街区的零售和娱乐中心，旨在吸引市中心居民并活跃该区域。
根据开发代表的说法，目标是树立亚特兰大适应性重用的新标准，同时重申乔治亚-太平洋公司对市中心未来的承诺。
乔治亚-太平洋中心高51层，697英尺，是亚特兰大第六高的摩天大楼，也是最具标志性的建筑之一，其粉色花岗岩外墙以及面东的阶梯式后设计和可变灯光图案令人印象深刻。
这座Class A办公塔建于1982年，目前总面积为130万平方英尺。
然而，随着市中心的办公空置率历史性高达近29%——根据Cushman & Wakefield的第二季度市场报告——乔治亚-太平洋塔的空间或许迎来了新的曙光，几十年来亚特兰人一直在此上班。
重建计划包括在标志性塔楼的顶层创建超过400套公寓，这意味着将提供东南部最高的住宅单元之一。
（作为对比，这比最近在市中心体育场区的Centennial Yards新塔中新增的出租单元多出至少100套。）
其他显著的特点包括一座大型园林化、与MARTA连接的中央广场，面积达35,000平方英尺，面向皮奇街，取代当前沿亚特兰大电车线的单调空间。
计划还包括约125,000平方英尺的新餐饮、娱乐和零售空间，旨在“现代设计与建筑历史特色相结合”，项目官员表示。
此外，约有600,000平方英尺的Class A办公空间以乔治亚-太平洋和科赫公司为主，项目还将设置超过2,100个停车位。
所有这些被视为第一阶段，官方表示，未来发展会留出足够的空间，包括酒店、更多零售和住宅等。
乔治亚-太平洋公司已经悄然组建了一支开发团队，包括Rule Joy Trammell + Rubio（建筑记录设计师）、Healy Weatherholtz（零售经纪人）、Kimley-Horn（市政工程）、Studio Saint（室内设计）、Transwestern（咨询和物业管理）、Brasfield & Gorrie（前期建设）。
此外，还有乔治亚-太平洋的“内部混合用途开发团队，负责领导重建工作以及项目的市场策略和资金筹集。”
项目代表告诉Urbanize Atlanta，施工时间表计划在明年破土动工，并预计在2027年秋季交付重新构想的物业。
该项目的规模有潜力刺激亚特兰大主要商业区的复兴，同时通过提供娱乐和便利设施选项，提升周围商业的活力。
乔治亚-太平洋总裁兼首席执行官克里斯蒂安·菲舍尔在一份声明中表示：“办公环境已经改变，我们认识到对我们地点和办公室大楼的适应性重用可以创造更大的长期价值。”
“我们也深知市中心社区对更多住宅、购物、餐饮和娱乐选项的需求，这就是为什么乔治亚-太平洋期待提供一个将提供无与伦比的机会的空间。”
亚特兰大市长安德烈·迪肯斯同时称赞该提案为“变革性”，并表示这是一项重要步骤，旨在为市中心注入新活力。
他在公告中表示：“该项目与我们多项重要的‘推进亚特兰大’计划相一致，包括扩大急需的住房选项，以及促进支持当地商业的经济复兴。”
“通过重新设计公共空间、新的零售和餐厅，以及便捷的公共交通接入，我们正在创建一个独特的市中心社区，将为我们的城市带来新鲜活力。”
乔治亚-太平洋中心的趣闻：该大楼在1985年查克·诺里斯的动作影片《入侵美国》中扮演了重要角色。
该建筑坐落于历史悠久的德吉夫大歌剧院遗址。之后，该物业成为洛厄斯大剧院，1939年在这里举办了传奇影片《乱世佳人》的首映式。
该建筑由斯基德莫尔、欧文斯和梅里尔公司设计，其粉色花岗岩来自德克萨斯州的马布尔瀑布。（在2008年亚特兰大市中心龙卷风中遭到较轻微的损坏。）
乔治亚-太平洋及其子公司被认为是世界顶级卫生纸、纸巾、浴巾等产品的制造商之一，其消费品牌包括奎尔特·北方、天使软纸和布劳尼。
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