图片源于：https://houstonagentmagazine.com/2024/10/07/listings-on-the-rise-as-mortgage-rates-hit-24-month-low/
根据Realtor.com®的九月房屋市场报告，随着抵押贷款利率在两年来首次显著下降，更多卖家正在将他们的房屋挂牌出售。
卖家一直犹豫不决挂牌，担心失去锁定的低抵押贷款利率，但最近的下降将利率推至24个月来的低点，这促使许多一直观望的卖家开始行动。
Realtor.com®的数据显示，新挂牌的房屋比去年增长了11.6%，该报告形容这一增长为“显著的逆转”，而在八月份则下降了0.9%。 此外，主动挂牌的房屋数量上升了34%。
Realtor.com®首席经济学家Daniell Hale表示，尤其是那些锁定了低利率的卖家，一直在等待市场条件的变化。
“现在我们看到抵押贷款利率降至两年来的最低水平，出现了动向，越来越多的卖家在通常被视为房地产肩季的时期挂牌房屋，”她说。
“我们预计抵押贷款利率将在年底前保持在6%左右，这与2023年10月7.8%的高点相比，差异显著。这增加了许多购房者的购买力，并且在季节性因素之外，进一步提升了这一时期的购房理由。”
更多的购房时间
不仅购房者有更多的房源可以选择，他们还可以有更多的时间去考虑，这一点在过去一段时间里是不曾拥有的。 报告显示，上个月是自2019年以来最慢的九月。
房屋平均在市场上待了55天，比去年多了七天，比八月多了两天。
在某些地区，房屋的销售周期甚至更长，而在其他地区，房屋却比平均水平更快地出售。
房价上涨
房源的增加也伴随房价的上涨。 报告显示，房价与大流行前相比出现了显著增长。
虽然每平方英尺的中位挂牌价同比增长了2.3%，但自2019年九月以来已上涨了50.9%。
在报告涵盖的50个主要城市中，每平方英尺的价格增长在22.7%到71.9%之间。
在休斯顿，平均每平方英尺价格与去年相比下降了0.2%，但相比于2019年上涨了18.8%。
九月份休斯顿的房屋中位挂牌价为370,000美元。
“总体来说，缓解的迹象正在显现，”Realtor.com®高级经济学家Ralph McLaughlin表示。
“从某种意义上说，买家不仅看到了房源的增加，还看到房屋在市场上待得更久，这意味着有更多选择，购买时的紧迫感降低。
对于卖家来说，房价的积极变化给他们带来了好消息，显示出疫情前房价增速的上升趋势。
总的来说，抵押贷款利率的下降降低了进入市场的门槛，并鼓励人们再次参与到市场中。”
