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根据建筑咨询公司Rider Levett Bucknall的最新研究，旧金山的建筑成本仍然在上升，但增长幅度在今年第三季度首次落后于全国平均水平。
美国季度全国平均建筑成本增幅约为1.07%，同比增长为4.91%，这是三年来的最低增幅，原因在于通货膨胀压力减轻，疫情时期的供应链问题逐渐消退。
旧金山的平均建筑成本增幅仅为0.71%，同比增长为4.06%，在12个城市的调查中是最小增幅之一。
芝加哥的增幅最大，达到了6.73%，而凤凰城的增幅则是最低，为3.88%。
尽管数据仅涉及旧金山，但RLB的副首席工程师James Casey表示，这一趋势在整个湾区可能也大致相似，因为相同的公司在整个地区投标。
“如果旧金山的建筑行业繁荣且成本上升，那么我们预计如圣荷西和奥克兰等地方也会经历成本上升，因为它们共享相同的承包商、分包商和供应商。”他说。
然而，建筑行业并没有明显繁荣，RLB的一项独立调查显示，本季度旧金山只有六台起重机在运作，而2020年第一季度时有33台。
几项公寓项目即将完工，而Bayview-Hunters Point的东南处理厂基础设施项目的起重机数量也从四台减少到两台。
根据该调查，在Transbay Block 2和Potrero Power Station项目中出现了新的起重机。
Casey表示，RLB无法对建筑成本放缓是否会促使新开发项目做过多猜测，但可以合理推测，较少的价格波动可能会增强私人开发商对投资回报计算的信心，从而促使他们更积极地参与开发。
不过，他表示，高昂的土地成本和漫长的许可及审批过程可能在这些决定中起到更大作用。
此外，尽管增长速度放缓，湾区的建筑成本仍然是全国最高的。
RLB的数据表明，优质办公空间的建筑成本范围为每平方英尺440至750美元，五星级酒店的建筑成本为560至920美元，单户住宅的建筑成本为330至550美元，多户住宅的建筑成本为400至625美元。
只有纽约市和檀香山在部分成本方面超过了旧金山的水平。
“鉴于旧金山的高建筑成本，这里的较低增长百分比仍可能代表比其他建筑成本较低的城市更高的实际成本增长。”Casey说。
在最近一次Marcus & Millichap的多家庭论坛上，公寓开发商提到，他们并没有看到建筑成本的显著下降，但经历了疫情期间成本的上涨后，现阶段“接近持平的状况感觉非常不错。”租赁开发商Alliance Residential的董事总经理Marco Vakili表示。
开发商还注意到，由于活跃项目的减少，分包商最近变得更加可用，从而加快了施工时间，提高了工程质量。
Vakili建议，有能力继续项目的开发商应利用这一有限的劳动力可用期。
“在目前的市场情况下，分包商希望接到项目，这样的窗口会快速关闭。”
