图片源于：https://www.click2houston.com/news/local/2024/10/22/ask-amy-houston-tenant-frustrated-after-apartment-forces-sudden-relocation/
休斯顿 – 休斯顿的租客常常对与房东打交道时的权利产生疑问。约50%的休斯顿居民是租客，当房东做出影响租户生活状况的决策时，争议可能会产生。
最近，一位休斯顿居民爱德华·萨利纳斯（Edward Salinas）联系以表达他对公寓楼的沮丧。
萨利纳斯解释说，他所住的公寓突然决定修复其建筑的基础，迫使一楼的租户搬迁。起初，公寓管理层告知租户这次搬迁将快速且简单，计划在十月初进行。然而，由于延误，萨利纳斯被告知他需要立即迁出他那间两卧室的单元。
尽管萨利纳斯支付了两卧室公寓的租金，但他被告知将被迁到一间一卧室的单元，且没有任何补偿或退款。
萨利纳斯表示：“我要求退款，因为我被迫搬家并为了一个更小的单元支付额外费用。他们告诉我不会给任何退款。”
更糟糕的是，公寓只支付了两小时的搬家费用，萨利纳斯还得自掏腰包来支付转移公共设施等额外费用。他还对新地点的安全性表示担忧，形容那里又暗又带有强烈的 marijuana 气味。
法律对此类公寓变更有什么规定？
根据休斯顿大学法学教授瑞安·马尔克斯（Ryan Marquez）的说法，德克萨斯州财产法典并未具体涉及萨利纳斯的情况。然而，该法典涵盖了影响租户健康和安全的维修，以及在自然灾害后，如果公寓的大部分变得无法使用，租户可以采取的措施。
马尔克斯建议租户仔细检查他们的租赁协议。如果租约中指定了公寓号码，房东在没有租户同意的情况下不得强迫租户搬迁。任何关于搬迁或返回原单元的协议应以书面形式记录，并由双方签字。
对于没有当前租约并以月租形式租房的租户，房东仅需提前30天通知，以结束租约。
租户可以采取什么措施？
马尔克斯建议租户：
检查租约：确保租约中明确指定了公寓号码，并且当前有效。
获取书面确认：所有关于搬迁的变更或协议应记录在案，并由租户和房东双方签字。
了解通知要求：没有租约的情况下，租户和房东皆可提前30天通知结束租约。
如果房东通过强迫租户搬迁违反了租赁协议，租户可以选择在小额索赔法庭提起诉讼，以追讨损害赔偿，包括超额租金的退款。
更多信息：休斯顿租房公正，休斯顿公寓协会，您还可以浏览以往的艾米咨询内容以获取更多帮助。
额外帮助：给房东写信的模板。
如果您有任何问题，请联系艾米·戴维斯（Amy Davis），邮箱是askamy@kprc.com以获取建议。
