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根据2023年最新的普查数据，达拉斯市近四分之一的家庭将超过50%的收入用于租金，约一半家庭的租金支出超过30%。
美国住房和城市发展部将将住房支出超过30%收入的家庭视为住房负担过重的家庭，无论是租金、贷款还是抵押贷款支出。如果这些家庭的住房支出超过50%，则被视为严重住房负担过重。
德克萨斯住房研究所的研究主任本·马丁（Ben Martin）表示：“如果一个家庭将超过30%的收入用于租金，就会出现问题，因为家庭必须应对其他开支。是否支付租金，还是确保有足够的钱去工作？这些都是不可能的取舍。”
当地组织儿童贫困行动实验室（CPAL）的一份新报告也表明，这些数据的情况并不乐观。根据他们的分析，达拉斯市缺乏近40,000个可负担的租赁单位。
在达拉斯，黑人家庭面临着最大的收入与住房支出的差距。几乎有56%的黑人家庭将超过30%的收入用于租金，而超过31%的黑人家庭（即超过31,000户）则将超过50%的收入用于租金。
CPAL的住房主管阿什利·弗洛雷斯（Ashley Flores）表示：“我们知道，不同居民的工资增长差距很大。”在2012年至2022年间，黑人居民的收入增长最为缓慢，按照通货膨胀调整后的变化为8%，而同期其他人群的变化为17%。
根据普查估计，达拉斯市拥有超过530,000个家庭，其中312,000个为租户。
2023年，达拉斯县的中位租金为1,597美元（比2022年增加165美元），而丹顿市为1,747美元，塔兰特县为1,569美元，柯林县为1,866美元。根据普查数据，这些成本高于2023年全国中位数租金的1,406美元，尽管全国租户的中位住房成本从2022年的1,354美元上升。
2023年，达拉斯县的家庭年中位收入为74,350美元，每月为6,195美元。然而，不同种族、民族和家庭规模的家庭收入差异很大。黑人家庭的年收入约为58,700美元，而在达拉斯县，亚裔家庭的年收入超过104,000美元。同时，德克萨斯州的中位家庭收入为75,730美元，每月6,315美元。
但是，仔细观察发现，达拉斯市家庭四口人，年收入在地区中位收入的50%（即48,700美元）以下的家庭，其生活费用相对较低。根据CPAL的数据，在达拉斯，单个成年人的典型非住房支出为1,536美元。这包括食品、交通和医疗等其他费用。当人们说要挤出更多钱来支付租金时，实际就是在这些方面削减开支。
弗洛雷斯表示：“也许他们为了维持居住条件，正在牺牲医疗费用、营养食品或其他必需品。”
达拉斯市的住房负担过重的租赁房源分布不均。在4区和8区，超过三分之一的租户每月支付超过50%的收入来租房，根据CPAL的报告，3区和10区的比例也高于平均水平。
CPAL的报告指出，“71%的达拉斯居民的中位租金是负担不起的。”该组织认为，尽管在教育程度和工资增长方面有所改善，但除非增加更多的可负担住房，否则问题将无法解决。
