图片源于：https://247wallst.com/housing/2024/10/22/how-home-prices-are-changing-along-washington-states-coastline/
随着需求上升和供应有限，美国的房价在2024年迄今已上涨近4%。
在许多受欢迎的沿海地区，房价上涨幅度远超全国平均水平。
然而，在华盛顿州，并非所有海滨住房市场都与更广泛的趋势一致。
美国拥有近12,400英里海岸线，仅次于全球另外七个国家。
许多沿海社区，无论是大西洋、太平洋还是墨西哥湾，都是美国最受欢迎的居住地之一。
在50个州中，共有3200多个县及县等效单位，尽管沿海地区仅占不到8%，这些沿海地区却居住着近30%美国人口。
根据国家海洋和大气管理局的数据，从1970年至2020年，沿海县的人口增长了超过4000万。
尽管近年来对海滨或近海房地产的需求快速上涨，但可用海滨土地面积本质上有限。
随着需求上升和供给固定，许多沿海社区报告了耀眼的房价上涨——这反映了全国住房短缺和持续的可负担危机。
虽然在最近几个月，房价略有下降，但整体市场仍然比年初贵。
根据Realtor.com的数据，到2024年9月，典型美国房屋的挂牌价为425,000美元，比2024年1月增加了15,500美元，涨幅为3.8%。
在华盛顿州，作为23个海洋州之一，房价上涨速度甚至比全州平均水平更快。
截至2024年9月，华盛顿州市场上29,396套房屋的中位挂牌价为649,949美元，比1月增加了6.4%。
然而，并非所有华盛顿州沿海的住房市场都遵循这一趋势。
在拥有可用住房市场数据的39个县中，有14个与太平洋或河口接壤。
在这些地区，有些房价在2024年上涨超过10%。
而在其他沿海县，房价上涨幅度较小——在两个县中，典型住房价格甚至比年初降低了。
值得注意的是，截止2024年9月，这些县的中位挂牌销售价格在415,000美元到1,350,000美元之间。
虽然这些住房市场的价格上涨幅度可能只是小幅微增，甚至出现下降，但对于较广泛的预算范围来说，未必是可承受的区域。
以下是2024年华盛顿州沿海县的住房价格变化情况。
近年来，供应有限和需求上升推动了房价的急剧上升。
仅在今年，典型美国房屋的挂牌价就攀升了约3.8%。
在许多受欢迎的沿海地区，相同的供需动态导致了持续的住房可负担危机。
然而，在华盛顿州，并非所有海滨住房市场在2024年都变得更昂贵。
以下是2024年房价上涨或下跌幅度最大的华盛顿州沿海县。
所有14个拥有可用数据的海滨县，根据2024年1月至9月期间中位挂牌价格的变化进行排名。
第14名：岛县
2024年中位房价变化：+15.7%（+111,000美元）
2024年1月的中位挂牌价：708,500美元（比全州中位数高出97,550美元）
2024年9月的中位挂牌价：819,500美元（比全州中位数高出169,551美元）
2024年9月挂牌房屋的中位面积：2,107平方英尺（比全州中位数大135平方英尺）
2024年9月销售房屋数量：436（占华盛顿州所有挂牌住房的1.5%）
人口：86,510
第13名：杰斐逊县
2024年中位房价变化：+12.0%（+82,775美元）
2024年1月的中位挂牌价：689,225美元（比全州中位数高出78,275美元）
2024年9月的中位挂牌价：772,000美元（比全州中位数高出122,051美元）
2024年9月挂牌房屋的中位面积：2,085平方英尺（比全州中位数大113平方英尺）
2024年9月销售房屋数量：175（占华盛顿州所有挂牌住房的0.6%）
人口：33,006
第12名：基萨普县
2024年中位房价变化：+10.5%（+62,968美元）
2024年1月的中位挂牌价：599,495美元（比全州中位数低11,455美元）
2024年9月的中位挂牌价：662,463美元（比全州中位数高出12,514美元）
2024年9月挂牌房屋的中位面积：2,110平方英尺（比全州中位数大138平方英尺）
2024年9月销售房屋数量：1,078（占华盛顿州所有挂牌住房的3.7%）
人口：275,411
第11名：克拉拉姆县
2024年中位房价变化：+10.0%（+59,787美元）
2024年1月的中位挂牌价：598,963美元（比全州中位数低11,987美元）
2024年9月的中位挂牌价：658,750美元（比全州中位数高出8,801美元）
2024年9月挂牌房屋的中位面积：2,146平方英尺（比全州中位数大174平方英尺）
2024年9月销售房屋数量：359（占华盛顿州所有挂牌住房的1.2%）
人口：77,333
第10名：斯诺霍米什县
2024年中位房价变化：+9.9%（+72,499美元）
2024年1月的中位挂牌价：732,250美元（比全州中位数高出121,300美元）
2024年9月的中位挂牌价：804,749美元（比全州中位数高出154,800美元）
2024年9月挂牌房屋的中位面积：2,050平方英尺（比全州中位数大78平方英尺）
2024年9月销售房屋数量：2,454（占华盛顿州所有挂牌住房的8.3%）
人口：828,337
第9名：梅森县
2024年中位房价变化：+4.6%（+21,550美元）
2024年1月的中位挂牌价：463,663美元（比全州中位数低147,287美元）
2024年9月的中位挂牌价：485,213美元（比全州中位数低164,736美元）
2024年9月挂牌房屋的中位面积：1,680平方英尺（比全州中位数小292平方英尺）
2024年9月销售房屋数量：390（占华盛顿州所有挂牌住房的1.3%）
人口：66,053
第8名：瓦基亚库县
2024年中位房价变化：+4.2%（+25,775美元）
2024年1月的中位挂牌价：618,725美元（比全州中位数高出7,775美元）
2024年9月的中位挂牌价：644,500美元（比全州中位数低5,449美元）
2024年9月挂牌房屋的中位面积：2,001平方英尺（比全州中位数大29平方英尺）
2024年9月销售房屋数量：45（占华盛顿州所有挂牌住房的0.2%）
人口：4,476
第7名：格雷斯港县
2024年中位房价变化：+3.8%（+15,100美元）
2024年1月的中位挂牌价：399,900美元（比全州中位数低211,050美元）
2024年9月的中位挂牌价：415,000美元（比全州中位数低234,949美元）
2024年9月挂牌房屋的中位面积：1,502平方英尺（比全州中位数小470平方英尺）
2024年9月销售房屋数量：605（占华盛顿州所有挂牌住房的2.1%）
人口：75,672
第6名：金县
2024年中位房价变化：+3.5%（+28,775美元）
2024年1月的中位挂牌价：812,475美元（比全州中位数高出201,525美元）
2024年9月的中位挂牌价：841,250美元（比全州中位数高出191,301美元）
2024年9月挂牌房屋的中位面积：1,765平方英尺（比全州中位数小207平方英尺）
2024年9月销售房屋数量：7,312（占华盛顿州所有挂牌住房的24.9%）
人口：2,254,371
第5名：圣胡安县
2024年中位房价变化：+3.2%（+41,250美元）
2024年1月的中位挂牌价：1,308,750美元（比全州中位数高出697,800美元）
2024年9月的中位挂牌价：1,350,000美元（比全州中位数高出700,051美元）
2024年9月挂牌房屋的中位面积：2,140平方英尺（比全州中位数大168平方英尺）
2024年9月销售房屋数量：195（占华盛顿州所有挂牌住房的0.7%）
人口：18,001
第4名：斯卡吉特县
2024年中位房价变化：+0.6%（+4,387美元）
2024年1月的中位挂牌价：694,613美元（比全州中位数高出83,663美元）
2024年9月的中位挂牌价：699,000美元（比全州中位数高出49,051美元）
2024年9月挂牌房屋的中位面积：1,972平方英尺（与全州中位数相当）
2024年9月销售房屋数量：472（占华盛顿州所有挂牌住房的1.6%）
人口：129,480
第3名：皮尔斯县
2024年中位房价变化：+0.3%（+2,000美元）
2024年1月的中位挂牌价：627,000美元（比全州中位数高出16,050美元）
2024年9月的中位挂牌价：629,000美元（比全州中位数低20,949美元）
2024年9月挂牌房屋的中位面积：2,099平方英尺（比全州中位数大127平方英尺）
2024年9月销售房屋数量：3,174（占华盛顿州所有挂牌住房的10.8%）
人口：918,993
第2名：太平洋县
2024年中位房价变化：-0.1%（-250美元）
2024年1月的中位挂牌价：425,000美元（比全州中位数低185,950美元）
2024年9月的中位挂牌价：424,750美元（比全州中位数低225,199美元）
2024年9月挂牌房屋的中位面积：1,520平方英尺（比全州中位数小452平方英尺）
2024年9月销售房屋数量：280（占华盛顿州所有挂牌住房的1.0%）
人口：23,396
第1名：沃特科姆县
2024年中位房价变化：-1.8%（-12,250美元）
2024年1月的中位挂牌价：698,750美元（比全州中位数高出87,800美元）
2024年9月的中位挂牌价：686,500美元（比全州中位数高出36,551美元）
2024年9月挂牌房屋的中位面积：1,857平方英尺（比全州中位数小115平方英尺）
2024年9月销售房屋数量：940（占华盛顿州所有挂牌住房的3.2%）
人口：226,523
