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亿万富翁谢尔盖·布林通过其附属公司1844 Market CA LLC以5450万美元的价格购买了一笔与旧金山一处113单元公寓楼相关的贷款。
这笔贷款与位于1844 Market Street的Venn on Market建筑相挂钩，该建筑位于海斯谷（Hayes Valley）和杜博斯三角洲（Duboce Triangle）交界处，如旧金山商业时报（San Francisco Business Times）所报道。
贷款的卖方是最初的贷款机构MF1，后者是波士顿的伯克希尔住宅投资公司（Berkshire Residential Investments）与纽约的林肯房地产（Limekiln Real Estate）之间的合资企业。
贷款购买者是一家家族办公室，代表一位身份不明的富有人士，商业时报的一个不愿透露姓名的消息人士透露。
1844 Market CA LLC的注册地址与布林或布林家族办公室Bayshore Global Management相关的近二十家有限责任公司的地址相同，依照州商业记录。
购买这笔与八层公寓楼相关的贷款使1844 Market CA LLC能够获得该物业，该物业由旧金山的麦克法伦伙伴公司（MacFarlane Partners）和AIG全球房地产公司（AIG Global Real Estate）建造，后者现在是Corebridge房地产投资公司。
总部位于纽约的Corebridge拥有该建筑。
布林可能会与Corebridge合作，通过一项名为“以契约代替转让”（deed-in-lieu transfer）的方式以每个单元482,301美元的价格控制Venn。贷款的状态仍不清楚。
这笔5450万美元的抵押贷款在未公开的日期被列出，原始金额为5500万美元，根据格拉布物业（Grubb Properties）的市场情报。
Corebridge于2021年从MF1那里获得了这笔5450万美元的贷款，Venn的计划是提高公寓的入住率，根据晨星（Morningstar）的一则当代报告。
根据晨星的第二份报告，该综合体的入住率在2020年9月降至75％，而疫情前为96％。
公寓的租金收入也从2018年的高峰下降了三分之一。
到这个夏天，Venn的入住率已达到84％，但公寓的收入不足以覆盖其债务服务。
这笔5450万美元的贷款原定于去年8月到期，不过Corebridge向MF1表示，打算行使该贷款的三次一次性延长选项中的第一次，晨星表示。
MF1成立于2019年，在疫情期间成为美国最多产的多户住宅贷款机构之一，专注于浮动利率和短期贷款。
只要利率保持稳定且物业价值上升，这种方法就有效，但根据《真实交易》（The Real Deal）的报道，MF1即使在美国联邦储备开始加息抗击通货膨胀后，仍继续发放贷款。
截至去年8月，MF1的110亿美元贷款组合中近一半的交易要么被列入观察名单，要么处于逾期状态，《真实交易》的分析显示。
前一年6月，布林被揭晓为神秘买家，他在2022年4月以3500万美元的价格购买了位于马里布(Point Dume)的帕特·贝纳塔（Pat Benatar）曾拥有的一处6100平方英尺的住宅。
根据福布斯的数据，位于山景城的Alphabet的控股股东布林身价为1350亿美元。
