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在2024年，尽管全国前50名的新住宅主计划销售下降了2%，拉斯维加斯却表现稳健，成功将四个主计划社区推入全国前50名，并且看到Cadence历史最高排名，位列全国第三。
位于西亨德森的Inspirada以543套销售量排名第26，较2023年575套下降了6%，当时Its排名第28。这个Inspirada的销量数字是一个估算，可能会有所变化。
RCLCO将Summerlin评为全国第五名。这个主规划社区自1994年发布以来的31年中，28年都跻身RCLCO前25名名单。
拉斯维加斯继续保持其竞争力，成功将四个主计划社区引入全国前50名，并且看到Cadence历史最高排名，位列全国第三。
在2024年，尽管前50名新住宅主计划销售总体下降2%，拉斯维加斯却凭借四个项目的入围而保持了自己的市场地位，并且Cadence的销售表现令业内惊艳，排名历史最高。
位于东亨德森的Cadence逐步走高，2024年销售量为1386套，较2023年的964套增长了44%，2023年排名第六。
Cadence之后是长久以来排名全国前五的Summerlin，2024年排名由第四下降至第五，其销售量为1055套，比2023年的1090套下降3%，减少了35套。
位于西亨德森的Inspirada排名第26，销售量为543套，较2023年的575套下降了6%，当时排名第28。这个数据是估算的，可能会有所更改。
新的拉斯维加斯地区KB Home的总裁Jim McDade表示，Inspirada项目正逐渐走向尾声，虽然销售依然强劲，但年末的完工数量将取决于可用性。
KB、Toll Brothers和Tri Pointe Homes是这个接近7000套住宅的主计划社区的开发商，完工后将超过7500套。
“看到它要结束了真的很遗憾，我希望我们能再有两个Inspirada。”McDade表示，“我们将在2026年完成建设。我们会结束在一个高峰时期。”
KB的产品价格在约30万美元到55万美元之间。
Inspirada即将添建一个5英亩的公园，预计将在2025年完工，公园内将设有游泳池、运动场和篮球场。
McDade信心满满地表示，2025年Inspirada的市场需求持续强劲，因为它已经是一个知名社区，市场对其的需求一直稳定。
“对人们来说，按揭利率与一两年前相比并不算令人惊讶，”McDade说。“拉斯维加斯以及亨德森特别是这样的市场都是相对稳定的，亨德森拥有良好的学校等配套设施。我们没有看到市场萎缩的迹象。我们一定会高高兴兴地结束这一年。”
位于北拉斯维加斯的Heartland at Tule Springs在年末排名第39，销售量为463套，2023年为303套。
这些开发商的销量数据由房地产咨询公司RCLCO和John Burns Real Estate Consulting进行跟踪。
RCLCO报告指出，2024年在前50名社区中总共销售35123套，较2023年的35856套下降2%。
佛罗里达州的Villages社区再次以3208套销售量夺得销量第一，其销售额同比增长6%。
第二名是位于萨拉索塔的Lakewood Ranch，销售量为2210套，较2023年下降1%。
Cadence以1386套销售量位列第三，紧随其后的是德克萨斯州Katy的Sunterra，销售量为1325套，同比增加2%，而Summerlin位居第五，销售量为1055套。
位于拉斯维加斯西部的Skye Canyon则排名第67，销售量为299套，较2023年的334套有所下降。当年其排名为第64，2022年时则排名第35，销售量为577套。Skye Canyon一直在减少库存。
John Burns表示，开发商们有效地采用激励措施和现房销售来应对包括利率上升、政治不确定性和竞争加剧等挑战。
“我们调查的500多个社区通过提供诱人的生活方式，包括社区设施、良好学校和多样化的住房选择，来吸引购房者，”John Burns的高级副总裁Jody Kahn表示。
Kahn表示，随着按揭利率大幅上升，许多开发商开始试验利率买断，以吸引购房者享受更低的月供。随着开发商逐步优化买断策略，这种做法在2024年成为其销售战略的核心组成部分。
“在去年9月联邦储备局短期降息之后，利率持续高企，促使开发商保持强劲的激励措施，”Kahn说。“利率买断和对关闭成本的贡献占据了这些激励措施的大部分，尽管开发商也对一些现有的库存房屋进行了价格下调以促进销售。”
RCLCO的首席负责人Karl Pischke表示，看到两个人在拉斯维加斯的社区进入前五名令人兴奋，“这表明拉斯维加斯的吸引力和其持续发展的基础，因为人们不断迁移到内华达州。”
Pischke将Cadence的增长归因于其可供销售的额外库存和一些售价在30万美元中段的新社区，这在拉斯维加斯是一个比较缺乏的价格区间。
“这促进了销售帮助其夺得第三的位置。”Pischke表示。
Pischke赞扬Summerlin在前五名中的持续表现及其长期以来在RCLCO名单上的历史。自1994年起，Summerlin在RCLCO前25名单上的28年历史意义非凡，自1994年至2007年间一直在前10名中，直到大萧条对拉斯维加斯的销售造成了伤害。
“Summerlin长久以来的最佳排名证明了它持久的吸引力。”Pischke表示。“这是个令人印象深刻的历程，也是全国没有任何其他主计划社区所拥有的荣誉。”
2024年的背景是买家“完成交易”的阻力，尤其是在第二季度和第三季度，由于人们对于总统选举结果的不确定性“无论如何，他们在这个结果没有确定之前不想行动”，Pischke说道。
许多社区在11月份报告销售有所上升，帮助他们以更强的姿态结束2024，并为2025年指明方向。
“虽然2024年利率的上升确实给经济带来了压力，但许多社区，如Cadence增长了44%，我们形容这个现象为韧性，”Pischke说道。“这表明尽管面临没有在2023年看到的明显挑战，购房者的需求仍在不断增加。”
按百分比计算，拉斯维加斯的前50名名单中约占10%，相比一年前的7.3%有所上升，2024年有四个社区进入前50名。
“显然，拉斯维加斯作为一个目的地的吸引力正在增长，能够巩固其作为主计划社区开发的重要地位，”Pischke表示。“这使其与凤凰城、休斯顿和萨拉索塔等主流市场抗衡，推动着主计划社区行业的不断发展。”
Pischke指出Heartland at Tule Springs能够在其初期阶段打入前40名是令人印象深刻的，并且对此在2025年的增长充满期待。他同样对Inspirada的情况持乐观态度，Inspirada在几十年来一直保持在前25名之内。
展望2025年，Pischke期望按揭利率会有所平稳，推动新房销售的增长。开发商们购买买断按揭利率的能力将继续推动销售，因为高企的按揭利率一直保持在6%以上，保持零售库存处于市场之外，因为卖家不愿意放弃较低的按揭利率去购买其他房屋。
“这使得新房对消费者来说更加吸引，继续这样的趋势。”Pischke表示。“我们推测2025年的新房销售将比2024年稍微强劲，而预计在2026年将出现更为显著的增长，当时我希望看到按揭利率降至6%或更低，从而推动更多消费者走出犹豫，购买新房。”
Landwell公司的市场副总裁Cheryl Gowan表示，Cadence的排名让他们感到骄傲，并称这得益于他们的开发商，许多开发商都向买家提供各种激励。
“我们仍有很多售价在30万美元到40万美元之间的房屋，这对首次购房者来说非常好。”Gowan表示。
Cadence目前有29个可供出售的社区，提供多样化的价格选择，包括许多具有可负担能力的选项，使该社区备受青睐，Gowan补充道。价格最高可达80万美元，适合寻找更大房屋的客户，同时还有联排别墅提供选择。
“Cadence的发展正在加速，绝对是这样。”Gowan表示，但是也承认其他主计划正在售罄。
Cadence已售出6200套房屋，包括附属和独栋住宅，乃至完工后将达到12250套。
在2025年，D.R. Horton预计将在第一季度开设另一个单层独栋住宅社区。
Beazer在10月开设了一个售价在30万美元至40万美元之间的联排别墅社区，以及一个单家庭社区，包含单层和双层，一般售价在40万美元至50万美元之间。
“我们预计2025年将保持强劲，销售将稳定。”Gowan表示。
Howard Hughes Holdings的首席执行官David R. O’Reilly对拉斯维加斯和德克萨斯的主计划进入前十名表示感谢，称“我们社区的高质量研究和设施的强烈需求——吸引寻求接触熟练劳动者和商业友好环境的顶尖人才和企业。”
O’Reilly表示，2024年顶尖表现者年的一致性突显了美国购房者需求的韧性，并且特别指出“在阳光带内的主计划社区的巨大吸引力”。内华达州继续表现良好，在前五名中占据超过26％的销售份额。
“当Summerlin的建设刚开始于35年前时，其主计划设想成为一个动态混合用途的发展，给未来的主计划树立了标准。”Howard Hughes内华达区域总裁José Bustamante在一份声明中表示。
“这个社区长期销售排名证明了它作为南内华达最佳社区的成功，是全国房地产业的典范。预计未来我们将继续成为销量前列的主计划社区，因为我们将继续开发Summerlin剩余的土地，包括新的商业机会在都市场提供各种丰富的用餐、购物、娱乐和体育活动。”
2025年，Summerlin预计将新增十多个新社区，以继续丰富社区的住房种类，Bustamante补充道。
此外，预计在2025年会开设三座新公园，增加社区为有结构的活动和闲置开放区域设定的土地面积，并继续展现社区对提供积极和户外生活方式的致力，使居民与自然环境保持联系。
