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根据UNLV Lied房地产中心对Redfin数据的研究，2025年的房屋紧缺现象正在对全国范围内的房价施加上涨压力。
据新分析，拉斯维加斯谷地的房价在过去一年中除了六个邮政编码外均有所上涨。
该中心主任肖恩·麦考伊（Shawn McCoy）表示，从2023年到2024年底，拉斯维加斯谷地91%的邮政编码的房价均有所上涨。
“绝大多数社区都在经历价格上涨，”他说。“只有三个邮政编码的房价在至少一个百分点下降，其他地方的房价要么接近零，要么上涨。”
在去年的第四季度，克拉克县的中位售房价格与前一年相比上涨了6.6%.
仅有六个邮政编码（89085、89014、89119、89129、89110、89015）的中位售房价格有所下降，而中位售房价格在至少一个百分点下降的邮政编码仅有三个（89085），这分别位于北拉斯维加斯的铁山牧场区域（Iron Mountain Ranch Area），亨德森的惠特尼牧场区域（Whitney Ranch）和哈里·瑞德国际机场附近（89119）.
另一方面，在11个不同邮政编码中，中位售房价格上涨了至少10%：89139, 89122, 89117, 89166, 89135, 89118, 89012, 89178, 89161, 89169和89146.
拉斯维加斯正面临一场住房危机，原因包括高企的抵押贷款和利率、建筑放缓、缺乏可开发土地以及建筑和劳动力成本的增加。
麦考伊指出，从全国范围来看，只有两个州的房价没有上涨，而历史上，美国的住房建设仍未恢复到健康水平，这将整个国家推入住房危机之中。
“当你将这两个因素结合在一起时，数据似乎表明，无论背后发生了什么，房价都在上涨，我认为这很大程度上与需求不高有关。
利率很高，但我认为核心问题是美国的住房短缺。
无论是因为COVID还是供应链中断、还是在2008年大金融危机中未建造的住房产权损失，人口持续增长而住房增长和开发却未能跟上。”
麦考伊表示，如今2025年的房地产市场，房价受多种因素共同影响出现普遍上涨，这种现象是由供需不平衡造成的。
“在所有资产类别中，包括多户住宅、独立公寓和单户住宅，我们的住房供应不足，导致短缺的问题在各个市场上显露出来。”
Redfin的购房者需求指数下降了11%，达到了自去年8月以来的最低水平。
此外，截至1月12日的四周中，待售房产销售额同比下降了8.4%，这是自2023年10月以来的最大降幅。
根据Redfin的报告，潜在的卖家也在“观望”，新上市房源的年同比降幅为自2023年9月以来的最大。
富国银行的一份新报告预测，由于多种因素，包括高企的抵押贷款利率，2025年当地房地产市场将面临严峻挑战。
