社区重生:西区未来基金带来的希望

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“我们准备好搬家了。”

乔因仍然住在这里,但他的愿望实现了:这个社区终于看到了复兴的希望。

当年,市长卡西·里德启动了西区未来基金,这是一家旨在帮助稳定新梅赛德斯-奔驰体育场四个邻里的非营利组织。

两十年前,乔治亚圆顶体育馆的建设伴随着一大堆承诺,但邻里却依旧在衰退。

市政官员承诺这次不会再发生这种情况。

英式大道是一个距离乔治亚圆顶不远的老社区,曾陷入失控的衰败之中,被称为“悬崖”,吸毒者可以轻松获得海洛因或可卡因,然后又迅速返回市中心连接路。

上周,我和西区未来基金自2016年以来的首席执行官约翰·阿曼进行了区域考察。他想向我展示十年的变革。

“我们优先在布劳利走廊内收购土地,”他说。“我们专注于这个项目,以展示改变的样子。”

他似乎了解每个房产背后的故事。

“我们会把这栋房子拆掉,”他说,指着一栋破旧的平房。

“那是我们的,我们已经修复过了,”他说。“那位女士在税收基金中,”这个基金为长期居民减免税收。“那是外来投资者,”他说的则是一个封闭的住宅。

“那就是臭名昭著的黄商店,”他说,指的是一个前角落聚集地。“我们买下了它,以帮助打击毒品交易。”

当我们沿着约瑟夫·E·布恩大道向南行驶时,他提到了名人。“基拉·迈克就在那拥有一栋多户住宅。”

他指着一家破旧的酒类商店和一大片空地,说道:“那是说唱艺人T.I.拥有的。”

大型住宅综合体正在布恩周围及其附近兴建,开发商发现这个社区,或者说,这个区域终于值得投入经济精力。

并非一切都那么顺利。我与达里尔·迪斯穆克斯交谈过,他和妻子及其他两人多年来一直在一栋空房子里占据。

他表示,警方已经告诉他们需要离开,但他说:“对我们来说,搬家是困难的。”

在2015年,我对从布劳利走廊北部开始的半英里进行了调查。在约80多栋建筑中,超过三分之二都已闲置或崩溃。

几栋房屋多年未得涂刷,空置的土地超过20块。

今天,大约有45栋建筑有人居住,其中大多数是新建或翻修的。

只有16栋是空置的。如今也许有35块空地,因为许多废墟已被清除。

西区基金已改善了34处物业。

该组织试图悄悄地收购物业,以防止投机的增加。

许多投资者在2008年金融危机后以微薄的价格购买了物业,而后任由这些建筑腐烂,随着社区的空心化而放弃。

2017年,英式大道和葡萄城市超过400处房产处于失修状态——几乎每4处有1处。

600栋房屋空置。 西区基金表示,衰败情况已减半。

阿曼,作为一名白人,并没有立即被一个习惯于被遗忘的社区所接受。

“人们担心这是一种策略,”他说。“这段旅程的一部分就是你要不断出现在那里。信任是需要时间来赢得的。”

这个运动得到了亚瑟·布兰克基金会和奇客餐厅等慈善机构的资助。

投资已超过1.3亿美元,收购了40英亩土地,建造了超过1200套可负担得起的单户和多户住宅。

他们正在进行筹集额外5500万美元的活动。

这似乎正在奏效。居民们表示,街道看起来不再那么令人沮丧。

“这是在复苏;回来了,复苏得很好,”克里斯托弗·乔因说,这是我在2015年交谈的MARTA司机的儿子。“看到窗外不再是那些人堆在角落,真不错,不再是‘悬崖’了。那是过去的事情。”

乔因在这里长大,经历了毒品和贫困对社区的影响。

事实上,他曾是那些在街角闲逛的人之一,并且曾与法律有过冲突。

“我是在环境中长大的产物,”他说。“这个地方当时真的乱。”

他说,警察在社区内居住的计划、对破旧房屋的翻新以及黄商店的关闭都是推动社区向前走的动力。

我十年前敲响了他家门,彼时他家隔壁的破旧房屋成为了市长里德与投资者里克·沃伦之间争执的焦点,后者买下了许多旧房屋但未能迅速修复。

如今,那栋房屋焕然一新,由西区基金重建。实际上,基金还购买了沃伦的许多物业,沃伦已将他的运营转向英式大道西侧。

沃伦表示,他不想与西区基金这样的庞大实体竞争,西侧的物业状况也不那么糟糕。

他对英式大道的进展表示赞赏。但他说,社区将受到来自东侧乔治亚理工学院和西侧贝尔特线的挤压。

“悬崖”似乎总是处于遭受围攻的状态。