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根据Ginnie Mae的数据，截至一月底，外国国家持有价值1.32万亿美元的美国抵押贷款支持证券（MBS），占总发行量的15%。
“如果中国想要对我们施加重击，他们可以抛售国债。这是一个威胁吗？当然是，”Inside Mortgage Finance的执行主席Guy Cecala表示。
外资抛售MBS可能会进一步扰乱抵押贷款市场。
本周，随着投资者迅速抛售美国国债，抵押贷款利率正快速上升。抵押贷款利率 loosely 跟随10年期国债的收益率。一些人推测，外国国家可能在报复特朗普总统的广泛关税计划时，正在抛售美国国债。
但是，还有一个更大，更严重的担忧，那就是作为最大持有者之一的中国，是否会因美国贸易政策而决定出售其持有的机构抵押贷款支持证券（MBS）。如果其他国家随之而来又会如何？
“如果中国想要对我们施加重击，他们可以抛售国债。这是一个威胁吗？当然是，”Guy Cecala表示。“他们会考虑推动杠杆并尝试施加压力……针对住房和抵押贷款利率是一种强有力的手段。”
截至一月底，外国国家拥有价值1.32万亿美元的美国MBS，占总发行量的15%，根据Ginnie Mae的数据，主要持有国包括日本、中国、台湾和加拿大。
中国去年已经开始出售一些美国MBS，到去年九月底，国家的持有量同比下降了8.7%，到十二月初下降了20%。表现出增长的日本在九月份显示出其MBS的增量，但在十二月初则显示出减少。
如果中国和日本加速这些销售，其他国家如果跟进，抵押贷款利率将会进一步上升。
“我认为，大家关注的这个问题在他们的雷达上已经变得活跃，并被看作潜在的摩擦来源，”BTIG的抵押贷款与特殊融资分析师Eric Hagen表示，“大多数投资者担心，抵押贷款利差将在中国、日本或加拿大采取报复时加大。”
利差扩大意味着抵押贷款利率上升。春季房地产市场在高房价和消费者信心减弱的情况下已经岌岌可危。考虑到最近的股市暴跌，潜在买家对自己的储蓄和工作越来越感到担忧。最近的Redfin调查显示，五分之一的潜在买家正在出售股票以为首付融资。
Hagen表示，外资抛售MBS可能会进一步令抵押贷款市场感到恐慌。
“对于他们可能抛售的数量和销售意愿缺乏可视化，这将吓到投资者，”他补充道。
更糟糕的是，美国联邦储备委员会也是MBS的大型持有者，目前正按照缩减其资产负债表的计划逐步减少其持有的MBS。在金融危机的其他时期，比如疫情期间，美联储购入MBS以保持低利率。
“这一点是在整个讨论之上的潜在压力来源，”Hagen补充道。
