图片源于：https://www.staradvertiser.com/2024/05/21/hawaii-news/hawaii-housing-market-bleak-university-of-hawaii-report-finds/
夏威夷大学经济研究组织的一份报告显示，2023年，夏威夷的房地产市场在供应和绝大多数居民的负担能力方面有所不足。根据该评估，仅有20％的夏威夷家庭的收入足以购买中位价的单户住宅，低于2022年的30％和2021年的44％。
报告称，负担得起的单户住宅的家庭比例持续下降，主要受高房价和利率上升的影响。报告还提到过去一年，夏威夷岛上发生的野火导致约3,000套房屋被摧毁。
在2023年，夏威夷全州的独户住宅的销售价格中位数为87.5万美元，与去年持平。而公寓的售价中位数为60万美元，比去年增长了3％。
根据报告，要购买中位数价格的单户住宅，一个家庭需要收入中位数的183％。报告还指出，56％的家庭负担较重，其中28％的家庭负担特别沉重。
尽管近几年的利率相对较低，但夏威夷开发的新住房数量相对较少。从2018年到2022年，夏威夷的住房存量仅增加了1.8％。
报告还提到，火灾摧毁了毛伊岛的许多短期度假租赁单元，导致租金飙升。然而，根据数据，度假租赁库存在毛伊岛上比去年同期增长了2％。
夏威夷的房地产市场面临多方面的困难，政府和相关机构需要采取措施来改善房屋供应和提高普通居民的负担能力。
