图片源于：https://www.civilbeat.org/2024/05/report-home-affordability-in-hawaii-is-as-bad-as-its-ever-been/
夏威夷大学发布住房报告显示，利率上升和销售下降对房价没有显著影响。报告指出，仅有五分之一的夏威夷家庭有能力购买单户住宅，较三年前显著下降。去年，夏威夷的房屋销售量下降至25年来的最低水平，但对房价的影响不大。
报告指出，高利率使得抵押贷款更难以承担，同时也减少了市场上的房屋数量。多数抵押贷款持有人付出低于4％的利率，导致对市场投放房屋持谨慎态度。
此外，报告还发现夏威夷的租金中位数是全美最高的，56％的租户被认为是“租金负担”。由于土地和建筑成本高企，房价持续上涨。
另外，短期度假租赁对夏威夷的住房市场也有一定影响。报告显示，短期度假租赁数量在近年中呈现增长趋势。来自外州的财产所有者占有相当一部分房产，这也是造成房价高企的原因之一。
报告指出，夏威夷正在面临住房短缺问题，目前的建造速度无法满足市场需求。专家表示，将数千套度假租赁单位转为长期租赁单位可能会对缓解住房危机产生积极影响。
