图片源于：https://www.civilbeat.org/2024/05/report-home-affordability-in-hawaii-is-as-bad-as-its-ever-been/
夏威夷大学的一份住房报告显示，尽管利率上升和销售下降使得大多数家庭难以负担单户住宅，但对降低平均房价没有产生太大作用。
根据报告，今年只有20%的夏威夷家庭能够购买中位价单户住宅的抵押贷款，而在2021年这一比例为44%。尽管去年房屋销售暴跌至25年来最低水平，但对房价的影响不大。
报告指出，夏威夷是美国建筑成本和土地成本最高的州之一，而高利率使得购房成本大幅上涨。许多抵押贷款持有人付出的利率低于4%，这导致了一些房主对将房屋放入市场并以更高利率购买其他物品持谨慎态度。
此外，报告还发现，夏威夷的租金中位数在全美是最高的，大多数租户被认为“租金负担”。
在度假租赁方面，报告显示短期度假租赁约占该州住房存量的6％，其中毛伊岛的短期度假租赁数量有所增加。不过，报告指出，约85%的度假屋由州外人士拥有。
报告也提到了房屋建设不足的问题，指出州内的地点限制、高昂的开发成本以及许可延期导致了新住房数量减少，加剧了公寓的高昂成本。
对此，该报告呼吁将数千套度假租赁单位转为长期租赁单位，或许对缓解夏威夷的住房危机产生积极影响。
