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迈阿密世界中心再融资1.2亿美元 暴跌趋势逆转
迈阿密世界中心获得了1.2亿美元的再融资，这表明南佛罗里达州继续逆转全国贷款暴跌的趋势。
据记录显示，与该项目的主要开发商迈阿密世界中心协会有联系的实体获得了这座10个区块的开发项目中六个地块的再融资，德意志银行是其自身和其他贷款机构的管理代理人。
迈阿密世界中心协会由总部位于博卡拉顿的法尔科恩集团的Art Falcone和总部位于劳德代尔堡的Merrimac Ventures的尼廷·莫特瓦尼领导。总部位于洛杉矶的CIM集团是该项目的合作伙伴。
再融资用于东北第一大道851号的零售公寓单元；位于东北八街150号的地块，与占地8万平方英尺的Jewel Box零售大楼相连；以及位于东北第一大道725号的用地，该地块与苹果租赁的单层、占地15,000平方英尺的建筑物相连。这笔贷款还包括位于东北第二大道650号的公寓楼的车库，以及位于东北第一大道651号和东北第二大道652号的地块。
耗资60亿美元的迈阿密世界中心占地27英亩，位于迈阿密市中心和该市公园西区的交汇处，已经建设了十多年。多年来，迈阿密世界中心协会将开发用地出售给其他开发商，Motwani和Falcone有时会合作开展项目。
已完成的部分包括60层、569个单元的派拉蒙迈阿密世界中心公寓；43层、434个单元的Bezel公寓大楼；以及43层、444个单元的Caoba公寓大楼。此外，30万平方英尺的零售和这座12层、拥有351间客房的CitizenM酒店也已完工。
根据The Real Deal上个月的分析，接下来有17座塔楼将增加8,473套公寓和公寓、499套酒店钥匙和近80万平方英尺的商业空间。这些项目要么已获批准，要么正在建设中。
在利率上升和银行贷款紧缩的情况下，全国融资有所下降，但南佛罗里达州却无视这一趋势。这已扩展到再融资。
2月，Hollo家族的佛罗里达东海岸房地产公司为其位于迈阿密布里克尔布里克尔湾大道1100号的85层全景塔获得了4.196亿美元的再融资。它由821套公寓、一间拥有208间客房的凯悦中心酒店、112,700平方英尺的办公室、25,200平方英尺的零售空间和一个可容纳2,000个空间的车库组成。Panorama高868英尺，被认为是纽约以南东海岸最高的住宅大楼。
在其他再融资方面，Terra和Grass River在1月份为已完成的Grove Central综合用途项目获得了2.45亿美元的收入。它由一座23层、402个单元的公寓大楼、17万平方英尺的零售空间和一个可容纳1,250个停车位的停车库组成。格罗夫中心位于迈阿密美国1号大道和西南27大道的西北角。
由亚马尔·伊迪奥斯领导的Ytech在3月份获得了7800万美元的再融资，用于计划在迈阿密布里克尔大道1428号建造一座70层、189个单元的公寓大楼，这是更大的1.04亿美元贷款计划的一部分。2600万美元的融资余额是布里克尔大道1500号和1548号相邻地块的首次抵押贷款。
