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拉斯维加斯建筑商发布了自疫情前以来销售最强劲的5月，并有望实现自2020年以来的第二好业绩。
拉斯维加斯总部的建筑商研究公司报告称，5月新房净销量（销售减去取消）为1,273套，轻松超过了2023年5月的902套，甚至超过了2021年5月的1,085套，创下自疫情以来最强劲的一年。
到6月底，共有5,768套新房净销量，比2023年前五个月的4,541套增长了27%。2022年前五个月的网销量为5,163套，那时美联储开始加息，导致贷款利率上升。
2024年的销售量比2021年前五个月的6,413套低10%，那时房地产市场在疫情结束后处于火爆状态。
建筑商并未放缓脚步。他们在5月份取得了1,300项许可，比2023年5月高出7%。今年受许可的总数为6,028项，比2023年前五个月增长了25%。
新房销售的强势表明，在30年固定房屋贷款利率在5月超过7%之后，而2021年大部分时间在3%以下的情况下，建筑商继续压低利率，帮助购房者实现购房。
5月的1,273套销售量比4月份多了200套，而传统上4月是销售较好的月份。3月份的销售数量为1,317套。
建筑商研究公司总裁安德鲁·史密斯表示，历史平均数表明销售在夏季和秋季可能会放缓。
“取消比例为11%，仍处于可接受水平，比过去两年有了很大改善”，史密斯说，“对于建筑商来说，转化率（销售量与购房者流量的比率）也处于历史上较高水平。建筑商将超过8%的流量转化为销售，这是我们自1999年以来报告的最高水平之一。今年的平均值（7.9%）比最佳年份2020年高出1%以上，当时该数字为6.8%。”
史密斯说，四月销售经历了一个较慢的月份后，五月有13个新产品线上市，为市场带来了850多个地块。其中只有三个产品线位于规划社区之内。
史密斯表示：“这值得注意，因为2024年54%的新房净销量来自规划社区内的分区。”“蓝楹（Lennar）在五月重新回到亨德森的凯田斯，推出了旗下更大的普雷斯顿项目的前两个产品线，而KB Home在亨德森的Inspireda中又增加了另一个分区，这次推出了他们的Greencourts产品线。”
史密斯表示，西南部谷地在五月开设了八个新项目，几乎所有的项目都是传统的独立式住宅。其他在五月份推出项目的建筑商包括Century Communities（Southwind）、Pinnacle Homes（Ridgeline和Capstone）、Summit Homes（Pebble Ridge）、Taylor Morrison（Kensington Estates）和Touchstone Living（Solaris）。
Lennar是五月份销售最多的建筑商，净销量为263套。位于西北部的艾弗里波因特（Avery Pointe）有21套净销量，而位于亨德森的普雷斯利联排别墅（The Presley）有18套，史密斯说。
该月最畅销的单一社区是东谷地的Independence，由Touchstone Living推出，自2023年10月开放以来，每月平均净销量超过15套，史密斯说。
建筑商研究公司表示，五月份新房成交量为1,056套，比2023年五月增长了7%。到2024年5月为止，总数为4,940套，比2023年同期增长了15%，史密斯说。
五月份共有793套独立式住宅成交，比去年同期增长了13%。到2024年为止，独立式住宅总数为3,686套，比2023年五月增长了11%。
附属产品的成交数量为263套，比2023年五月下降了9%。到2024年为止，附属产品类型的总数为1,254套，比2023年五月增长了28%，根据建筑商研究公司的数据。
史密斯表示，附属新房产品在五月份的市场份额又回升至25%，这是四月份略微下降后的回升。2024年五月新房市场份额占比为25%，与2023年同期相匹配，史密斯说。
所有产品类型五月份的新房成交中位数价格为491,995美元，比2023年五月增长了6%。独立式住宅产品五月份的中位数价格为522,890美元，比2023年五月增长了2%，史密斯说。对于附属产品类型，2024年五月份新房成交中位数价格为389,951美元，比2023年五月增长了7%。
史密斯说，五月份建筑商购买土地的活动非常有限，只有一宗空地交易完成。托尔兄弟公司在亨德森的拉斯维加斯湖北部增购了20英亩。
史密斯说，其他建筑商活动包括在现有社区内采购地块以及Blue Heron和Christopher Homes在MacDonald Highlands购买了少量定制地块。
