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德克萨斯研究区正大举投资，将普莱诺和北德克萨斯打造为生命科学中心。
这项由达拉斯投资策略公司NexPoint推出的项目，规划建设400万平方英尺的开发区，预计将为普莱诺的遗产社区生命科学公司提供实验室和制造空间。
这个135英亩的区域拥有多个场地，预计将通过吸引生命科学产业对北德克萨斯的地方及区域经济做出贡献。
以下是关于该项目计划的详细信息，以及它可能对普莱诺产生的影响。
我们是如何走到今天的？
NexPoint于2018年收购了该物业。该地点包括前电子数据系统（EDS）校园，这是由H.罗斯·佩罗（H. Ross Perot Sr.）在20世纪60年代创立的信息技术公司。
普莱诺市政府正在支持该区的计划。今年8月，普莱诺市议会批准了一项开发协议，支持该项目，并将利用来自税收增量再投资区的资金。市议会批准了最高1500万美元的资金，用于向NexPoint偿还重建费用。
普莱诺的经济发展主管道格·麦克唐纳（Doug McDonald）称该校园为城市的“游戏改变者”。他说：“生命科学和生物技术是我们希望参与的下一个时代。”
该地点计划建设什么？
NexPoint计划重新开发前EDS建筑，并在周边区域开发制造设施。
这项40亿美元的重建计划将分多个阶段进行。
根据先前的报道，项目包括一座300间客房的酒店、775套公寓和一座9英亩的公园。
为什么有人说这个项目是必要的？
德克萨斯州的机构，如德克萨斯大学西南医学中心（UT Southwestern Medical Center）所进行的工作“迫切需要这个地方进行启动”，德克萨斯癌症防治与研究协会（Cancer Prevention and Research Institute of Texas）首席执行官克里斯汀·多伊尔（Kristen Doyle）说道。“将会有更多的北德克萨斯公司出现。他们需要一个地方停靠。”
达拉斯地区商会生命科学经济发展的副总裁凯莉·克劳德（Kelly Cloud）与寻求在北德克萨斯重新安置或扩展的公司合作。
克劳德表示，德克萨斯研究区希望提供的大空间和制造设施基础设施目前在该地区缺失。某些公司可能会向外迁移去其他地方制造。例如，普莱诺的Reata Pharmaceuticals在被生物技术公司BioGen收购后，已经没有在德克萨斯的实体存在。
“我们需要更多这样的设施，让公司可以落户并成长，”克劳德表示。“普莱诺是一个很好的机会。”
德克萨斯研究区可能会为该地区带来什么？
一些人看到了在普莱诺创建一个新兴行业中心的机会，这一变化可能会创造就业机会，并改变城市在该地区的身份。虽然传统上，加州的旧金山和马萨诸塞州的波士顿拥有国家生命科学中心，但北德克萨斯可能成为下一个前沿，而普莱诺可能成为其支柱，支持者表示。
该项目还预计将促进当地经济。NexPoint表示，预计将花费近1.36亿美元进行场地工作，预计在第一阶段将创造超过2000个就业机会，根据之前的报道，完成后的开发可能会创造超过30000个就业机会。
目前，克劳德认为新兴的生命科学行业与达拉斯-沃斯堡地区更广泛地联系在一起。然而随着时间的推移，她表示，德克萨斯研究区可以更加专注于普莱诺作为该领域的中心。
“随着我们成为生命科学的核心枢纽，”克劳德说，“你会越来越听到普莱诺和生命科学联系在一起。”
要实现这一目标需要什么？
该项目还有很长的路要走。第一阶段将看到重新开发和新建，得到了市政府的支持。最终开发将包括混合用途组件。
要使梦想成为现实，远不仅仅是房地产交易。Gregor Diagnostics首席执行官劳伦·泰拉（Lauren Tyra）表示，地区需要更多的大额资金来支持医疗保健和生命科学。
“随着这个行业在我们地区的发展，我们需要更多的资金，并且我们需要更好地吸引来自海岸的投资者资本，”泰拉说。
NexPoint的房地产开发管理董事埃里克·丹尼尔森（Eric Danielson）表示，德克萨斯研究区还需要租户和合适的劳动力来获得成功。公司需要确保有了解生物制造的熟练工人。
对于生命科学公司而言，成功的支持服务也是至关重要的，多伊尔强调。这不能全都倚靠德克萨斯研究区。
“生命科学……是非常依赖生态系统的，”克劳德说。“这需要许多人，在不同的技能组合和不同的视角、不同的愿景下，才能真正对所有人的医疗保健产生影响。如果我们要做到这一点，就必须依靠社区的努力。
