图片源于：https://sfyimby.com/2024/11/modified-plans-for-skyscraper-at-395-3rd-street-san-francisco.html
位于旧金山SoMa地区的395 3rd街住宅摩天大楼的修改许可已提交。
更新后的计划包括略微增加楼层数，单位数减少两个，同时包容性单位大幅减少，并请求更多的加州密度红利法案的豁免。
开发商Strada Investment Group在向市政府提交的项目更新中表示：“我们现在寻求基于50%的州密度红利增加总住宅建筑面积。”
此次请求较2023年获得批准的42.5%红利有所提升。如果获批，该建筑将再增加两层，并将可负担住房的层级从多样化缩减至仅提供非常低收入家庭的单位。
原计划已经请求了四项与高度、退距、体量限制和风有关的区域豁免。
新计划则额外请求在东部邻里混合用途地区内的开放空间和单元住宅比例的豁免。
这座416英尺高的建筑将总面积达到600,240平方英尺，包括486,250平方英尺的住宅，3,770平方英尺的零售空间，以及93,200平方英尺的停车设施。
五层地下停车场将提供142辆汽车和243辆自行车的停车位。
单位类型将有所不同，包括68个单间公寓，337个一卧室和117个两卧室单元。
地面层新增的零售空间将位于3rd和Harrison街的拐角处，入口大堂、门廊和车道将从St. Francis Place通行。
11楼的平台甲板将配备一个大型户外庭院，连通共用办公空间、健身中心、租赁办公室、会议室和瑜伽空间。
37楼将设有第二个专用的设施层，提供城市全景，设有屋顶露台和室内休息室、康体水疗中心和游戏室。
水疗区将提供更大的游泳池，旁边设有热水池、冷水池和桑拿。38楼将专门用于建筑的机械系统。
Henning Larsen是设计建筑师，Multistudio担任执行建筑师，IwamotoScott负责室内设计，Surface Design负责景观建筑。
尽管建筑现在增加了两层，但整体设计方案几乎未变。
建筑师之前提到，他们从加州伟大的红木树得到了灵感。
施工将从一个垫层基础开始，并采用钻孔桩基础系统直达岩石。
这不会需要使用冲击桩驱动，从而减少施工过程产生的噪音。
Strada Investment Group在旧金山是一个活跃的开发商，正在监督今年在市内最大的单一公寓建筑项目——555 Bryant街的建设。
在奥克兰市中心，该团队正在为Samuel Merritt University位于525 12th街的十层中央校园建筑的完成进行最后的冲刺。
该半英亩物业位于3rd和Harrison街的拐角处，未来居民步行至市场街仅需十分钟，步行至4th和Brannan街的Muni轻轨站也是十分钟。
城市记录显示，该地产在2021年以3400万美元的价格售出。
