图片源于：https://www.kut.org/housing/2025-03-24/austin-texas-evictions-travis-county
在德克萨斯州特拉维斯县，出租房东在地方法院提交的驱逐案件数量在2024年达到了近十年来的最高水平。
房东在2024年提交了13,209起驱逐申请，比上一年增加了约25%。
这些数据来源于本周由租户倡导组织BASTA（建立和加强租户行动）发布的一份报告，BASTA从特拉维斯县的司法记录中提取了这些信息。
负责该县西南部驱逐案件的法官西尔维亚·霍尔姆斯表示，对这一数据并不感到惊讶。
她提到，很多租户无法支付租金是因为突发的紧急情况。
霍尔姆斯说：“当他们不得不修理坏掉的汽车以便能去工作赚取收入时，他们就必须做出关于资金去向的决策。”
“然后就会出现一种螺旋式的困境。”
需要注意的是，驱逐申请并不意味着租户最终会被驱逐，法官依然需要对案件做出裁决。
绝大多数的驱逐申请是因为租户未能支付租金。
奥斯汀公寓协会的执行副总裁艾米莉·布莱尔表示，驱逐申请数量的增加可能是由于租户人数的自然增长。
但很难判断有多少驱逐案件的增加可以归因于特拉维斯县租户人数的上升。
根据美国人口普查局的数据，尚未发布2024年的相关统计。
不过，在2022年和2023年之间，特拉维斯县的租户家庭数量增加了约5%。
BASTA还追踪了当法官裁定租户驱逐时，租户所欠的款项金额。
虽然大部分的欠款通常是未支付的租金，但也可能包括律师费。
在2024年，在特拉维斯县被驱逐的租户的中位数判决金额为2,984美元。
这比2022年的4,362美元有所下降，但仍是2019年金额的两倍。
这一趋势与租金价格相关。
在2021年和2022年，奥斯汀地区的平均租金急剧上涨，成千上万的人涌入这座城市，而房屋出售价格使得购房对许多人来说变得更加遥不可及。
随着对租赁住房的需求增加，房东收取的租金也随之上升。
在2022年初的几个月里，奥斯汀地区的平均月租金一年内上涨了多达24%。
但租金的涨幅自那时起已停滞，租金已下降近两年。
与此同时，BASTA还发现，驱逐过程在过去几年中略微放缓。
根据其分析，房东提交驱逐申请到法官对租户做出裁决的中位时间为20天。
这一时间比疫情前的18天有所增加。
尚不清楚这与德克萨斯州其他地区相比如何，或德克萨斯州的驱逐时限在全国各州中的位置。
在加利福尼亚州，驱逐过程可能需要30到45天，而在宾夕法尼亚州，案件必须在15天内审理完毕。
在德克萨斯州，法律要求法官在房东提交案件后的21天内听取驱逐案件。
BASTA的报告发布之际，州立法者正在讨论一项有争议的驱逐法案。
租户倡导者警告称，来自德克萨斯州达拉斯的共和党州众议员安吉·陈·巴顿提出的第32号法案将剥夺租户在驱逐过程中的一些权利。
该法案在参议院也有一项相同的提案。
该法案的支持者表示，这项立法是为了帮助房东进一步保护他们的私有财产权。
该法案规定房东在提交案件时可向法官提交证据包，如果法官接受，这可能会允许房东在10天内驱逐租户。
