图片源于：https://www.civilbeat.org/2024/06/repair-or-retreat-an-ocean-battered-maui-condo-complex-grapples-with-an-uncertain-future/
马伊县犹豪阳落日的六栋建筑中，有两栋正在靠近海岸边缘，并且在与地基下的坑洞和不稳定的基础作斗争。现在，该县需要决定如何处理这个问题。
约翰·桑德斯(John Saunders)怀念他在瓦斯特马伊纳皮利海岸的破败情形中的家庭聚会。他喜欢看着自己的孩子在凯奥奈尼湾学游泳和与海龟浮潜，这是距离1970年代建造的犹豪阳落日公寓仅几步之遥的一个月牙形小海湾。
这位加利福尼亚州橙县的硬币收藏家和房地产投资者希望他的三个孙子也可以享受在那里的游泳池和大海。但桑德斯家庭的公寓已被封锁。
公寓协会聘请的一名工程师于2021年3月认定F栋不安全。在风暴期间，海浪有时会打破建筑物的屋顶，并在阳台上撒播沙子。海水已经损坏了地基，并在毗邻的A栋下面产生了坑洞。
由于气候变化的影响加剧了侵蚀，三丽鱼血开颜落日的两栋公寓楼的基础已经崩溃，引发了在毛伊县规划委员会的争议案件。 (Nathan Eagle/Civil Beat/2024)
有关如何处理这些建筑物的公开讨论渐渐激化。
毛伊规划委员会计划在今年晚些时候审议是否允许三丽鱼落日进行紧急修复工作，这是几十年来一直在进行的約低潮，尽管海岸线倡导者坚决反对把两栋建筑物移到内陆或拆除，并拆除海堤以便海滩重建。他们还指出，一旦建筑物进入浪潮过高的范围，就侵占了国家土地和公共海滩。
但公寓业主的看法与此不同。在他们看来，这些建筑物应该修复。
桑德斯在最近接受采访时表示：“我们不能修复它并看着它倒入大海是非常痛苦的。”
海堤以加速侵蚀而臭名昭著。它阻止海浪能量自然分散。但几十年来一直被用来保护私人财产。
夏威夷已经禁止修建新的海堤，但犹贺落日表示其老化的海堤应该被允许接受一些急需的维护。
凯奥奈尼湾前海堤破裂，水泥泼洒到海滩上。 (Nathan Eagle/Civil Beat/2024)
毛伊县将允许修复地基，但是不允许加固海堤。然而，在不加固海堤的情况下修复地基几乎没有意义，罗伯茨说。
他说：“我们无法对花费数百万美元做无法解决问题的事情感到兴奋。”
犹贺落日公寓协会的总裁埃里克·罗伯茨表示：“解决我们问题的工程是简单的，而县却说你不能这样做。”
去年，毛伊县决定批准建筑物稳定，这符合协会的有序撤退计划，该计划设想最终移除这些建筑物以及海堤，根据毛伊县公司法律顾问发来的电子邮件声明。
这个决定正受到当地海岸倡导者、文化从业者和促进海滩保护、清洁水源和海洋进入的全国性组织浪好人基金会(Surfrider Foundation)的上诉，当地参与上诉的西马伊社区团体包括Na Papa’i Wawae ‘Ula’ula和Ka Malu O Kahalawai。他们希望不再授权进一步的紧急修复。
若毛伊规划委员会如何决定犹贺落日的问题可能成为毛伊县如何平衡私人财产权和海滩等公共空间的一个试金石，并且如果这一决定最终被法庭上诉，可能具有全州意义。
海滩保护政策指出，硬化应被视为最后的侵蚀管理选择。而当一个结构发现自己处于海浪过高的冲击范围中时，它根据州海岸保护法的规定处于国家土地上，因此是对公共信托的侵犯。它必须要么被移除要么获得国家对这些土地的租赁豁免。
三丽鱼落日财产的业主们早在1975年就知道海水的进展是一项逐渐递增的问题。
2012年1月的一项研究发现，夏威夷70%的海滩正在因持续的沙滩丧失和岸线退缩而消失。2020年，夏威夷大学的另一项研究预测，到2050年，夏威夷40%的海滩可能消失。
在华盛顿成立的日本海事海岸保护办公室估计，超过13英里的夏威夷海滩已经因为侵蚀和海堤的存在而消失。
2012年，美国地质调查局和夏威夷大学的一项研究发现，波浪冲击楼房周围的侵蚀速度为每年1.15英尺。 (Nathan Eagle/Civil Beat/2024)
自1975年以来，多赛滩峭顶酒店(DTS)落日的建设项目已经，几十个海滩后退变更控制限制、特别管理区豁免、平地许可和其他许可证使得F栋和A栋建筑继续存活。
2009年12月的一场风暴激烈的海浪行动后，这座公寓面临倒塌的危险。栽培公寓和该县支持了基金会的修复，包括在A栋下面用混凝土和沙袋填补一个坑洞。
就在一年前，毛伊县似乎重新考虑了犹贺落日的想法。前规划主任米歇尔·麦克林在毛伊县委员会的规划和可持续土地使用委员会上作证，称“我们认为不能为修建或修复F栋负责”，会议记录显示。
罗伯茨预测，这个问题最终不会由毛伊规划委员会决定，而是由法院解决。他指出，F栋由10个独立的家庭拥有，而不是公寓协会。
他认为：“县认为他们可以应对三丽鱼落日并让我们做一些事情，但没有比我们真诚地认为县方在无对赔偿的情况下夺取他人财产更有法律权力。这遗憾的是最终所有的都会解决由律师解决。涉及的钱太多了。”
罗伯茨对于侵蚀因素造成的浪潮已破坏这两座建筑物和缩小海滩的问题并不全是气候变化引起的。他指出，公路、农业、农药、沉积物和其他因素造成了大部分的珊瑚礁死亡，增加了波浪能量。技术可用于恢复珊瑚礁，帮助重建海滩，并且可能帮助三丽鱼落日争取更多的时间。
桑德斯，F栋的公寓业主，认为他和其他人会愿意筹集资金来帮助恢复珊瑚礁，如果他们知道可以修复自己的房屋并在那里生活更久。但如果三丽鱼落日没有未来，为什么要投资珊瑚礁恢复呢?
桑德斯认为，最终可能会陷入法庭较量。
“这是一条艰难的道路，”桑德斯说，不仅对公寓业主而言，对纳税人也是昂贵的。
迈克尔·凯恩(Michael Cain)是OCCL的负责人，他表示，房产所有者承担了在海滩附近开发的风险，夏威夷的环保法规自1970年代三丽鱼落日建造时已经发生了重大变化。
尼仕塔基(Nishiki)表示，人们需要考虑未来夏威夷的海岸线会是怎样。
她说：“现在所做的管理决策将决定我们的孩子和孙子、我们的未来一代是否能拥有一个健康的海岸线，还是一个由投机性投资者为短期利润而建造的海岸线所破坏？”
许多公寓业主是60多岁已经数十年来一直到毛伊旅行的人，罗伯茨说。他们知道海浪最终会把这两座建筑物淹没，除非将其迁移或拆除。他们只希望进行更多维修，以便在剩下的岁月里享受他们的财产，他说。
记录报社对毛伊县的报道部分得到了Nuestro Futuro基金会的资助。
