50万美元的房屋误建在夏威夷错误地块上 失败的开发商需拆除并支付费用

图片源于:https://www.foxnews.com/media/hawaii-judge-orders-demolishing-500000-home-built-wrong-lot-trashed-squatters

夏威夷一处价值50万美元的房屋被误建在错误地块上,并被流浪者损坏,一位法官下令将其拆除,并要求犯错的建筑公司承担费用。

法官还驳回了开发商对土地真正所有者提起的反诉,据SFGATE报道。

安娜琳·雷诺兹(Annaleine Reynolds)于2018年以约22,500美元的价格在夏威夷大岛的Hawaiian Paradise Park购买了一块一英亩的空地。雷诺兹住在加利福尼亚州,但计划最终搬迁到这里,并在该地产举办冥想疗愈女性团体活动。

但去年,她接到一位房地产经纪人的电话,告诉她在她的物业上建造了一栋三卧室的房屋,然后将其出售。后来撤下的房屋挂价为499,000美元。售房合同无效化时,经纪人通过进行产权检查才发现这个错误。

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雷诺兹今年早些时候告诉SFGATE:“我感觉自己想要哭了。在我的土地上有座房子,但不属于我。”

建筑失误始于Keaau Development Partnership LLC聘请PJ’s Construction在夏威夷普纳地区的一个分区内建造约十几座房屋,据美联社报道。但根据裁决,他们在开始施工之前并未进行勘测。

相反,项目的承包商作证说,他使用电话杆数了一些地块,然后在电话杆的错误侧建造了房屋。

当房屋建成后,地产税从每年400美元飙升至4000美元,当地媒体报道。

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更令人气愤的是,当雷诺兹在2月访问这栋房屋时,她发现门没有锁,里面有流浪者的迹象。

她告诉《纽约邮报》:“地板上有粪便,在走廊浴室和马桶座圈上都有。我感到震惊。”

开发商提出以交换附近的一处物业解决争端,但雷诺兹拒绝了这个建议,称她对购买的土地有灵性链接。

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因此,KDP针对雷诺兹提起了反诉,指责她试图利用建筑公司的错误并获得’不正当的受益’

‘她的地产价值上升对她构成了一个法律上的好处,而保留所有这些好处是不公正的,因为我的客户花了30万美元建造,而雷诺斯女士得到了一座免费的房子’,代表开发商的律师彼得·奥尔森(Peter Olson)此前告诉福克斯新闻数字。

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法官罗伯特·金在6月底驳回了该要求。他还裁定,新的承包商应该拆除不需要的建筑,并将账单寄给PJ’s,夏威夷论坛先驱报告。

裁决中的一部分写道:“KDP和PJC的明显动机是为了减少施工成本而走捷径”。

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金法官否决了恢复该房地产到其发展前状态的雷诺兹的请求,认为这是不可能的。但他批准了她的律师费和成本。雷诺兹还可以寻求额外的赔偿。

雷诺兹和开发商的律师没有立即回应周一的置评请求。