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您居住在拉斯维加斯市，根据宠物法规，每户最多可以养六只猫或六只狗而无需特别许可。一个协会的规定将被城市法规所取代。
问题： 我的问题与契约、条款和限制与城市法规有关。我们的CC＆Rs规定每户最多可以养两只狗和两只猫。许多住户现在养了六只狗，因为他们称城市允许这样做。有些人提到他们注册为狗收容所住户。与此同时，随着美好的天气降临，我们的邻居听到（和闻到）狗的存在增加。
房主协会董事会能否使CC＆Rs优先于城市法规，特别是如果这些狗已经成为周围受影响邻居的困扰？
谢谢您的见解。
答：您居住在拉斯维加斯市，根据宠物法规，每户最多可以养六只猫或六只狗而无需特别许可。一个协会的规定将被城市法规所取代。在这种情况下，协会不能制定只允许一到两只宠物的规定，而必须遵守城市法规。
协会有权要求清理公共区域和个别业主的院子内的废物。过度吠叫和凶猛的狗是需要与动物控制部门以及凶猛的狗一起解决的问题。
问题：我住在楼下的公寓。我正试图避免损坏，因为前门门槛和门廊滑门都受损和磨损。HOA就我的单位的维修陷入僵局。
如果他们拒绝，我可以找三个报价并完成工作，并提交给董事会吗？可以告诉我一些好的HOA房主律师吗？
答：在采取任何步骤之前，请查看您的CC＆Rs，因为你的前门和门廊滑门的维护很可能是您的责任，而不是协会的责任。在采取任何步骤之前，请先查阅您的管理文件。
问题：即将举行董事会会议，我收到了议程项目。将讨论许多项目。我想提出其中的一些问题；然而，许多项目并不清楚。例如：杂项费用报销，合同更新，泳池围栏维修，RSI，MK房屋，外部垃圾容器，修理焊接，更换跑步机。 随时准备讨论重要问题的问责制在哪里？或者我必须等到三分钟的第二次业主论坛？内华达州法律在这里到底是怎么规定的？这一切对我都是问题。
答：只要那些项目在议程上，业主可以在第一次业主论坛上发表评论。如果不在议程上，业主将有机会在第二次业主论坛上发表评论。
问题：我的问题是关于HOA董事会选举及其如何进行的。
我住在一个55加社区，许多人不参加董事会会议。
当管理公司邮寄选票时，可以将其寄回或在选举和年会当天提交，该年会将在我们的俱乐部会所举行。
如果业主不参加会议，但宁愿他们的选票在会议当天提交而不是寄出，另一位业主可以代表他们提交他们的选票吗，只要合法封装？
请告知这一流程的合法性。
答：不可以。由于对虚假选票或篡改选票的担忧，法律要求记录所有者投票并将选票交给协会。此外，内华达修订法116.31034（15f）规定，在协会返回选票时，现任董事会成员和每位在选票上的人员不得持有，获得访问权或参与开启和计算选票。根据内华达修订法116.311（6），代理不能用于选举或撤换董事会成员。Barbara Holland是一位作者，教育家和房地产管理和经纪方面的专家证人。问题可以发送至holland744o@gmail.com。
