图片源于：https://candysdirt.com/2024/09/29/city-hall-roundup-dallas-has-poorly-managed-its-real-estate-assets-council-members-say/
在最近的一次委员会会议上，达拉斯市议员一致表示，面对5800个房地产资产，城市在管理方面存在明显的缺陷。
设施和房地产主任约翰·约翰逊在周一的政府绩效和财务管理会议上回顾了几个案例研究物业，并提出了达拉斯如何应对诸如“沟通不足、收购孤岛和未拨款运营”等挑战的建议。
委员会主席查德·韦斯特市议员表示，城市可以并应该通过战略规划来管理其房地产资产。
卡拉·门德尔松市议员则在会议上指出，一些负责房地产资产的部门并不具备管理能力。
她对“收购孤岛”的说法表示怀疑。
“不是孤岛。这一切都在市经理的管辖之下。 绝对如此，”她说。
“没有这些事情的发生是没有市经理的参与。如果它在议程上，我假设他们是推荐的……有一个人连接到这一点上。未拨款的运营？不是。再说一次，市经理在资助这些运营，如果没有，那个人就没有履行他们的职责。这正是他们的工作的一部分。”
门德尔松补充道，达拉斯的房地产部分管理不当。
“我认为这不是在房地产工作的人们的错，”她说。“这是一个更广泛的图景的一部分，为什么我们甚至拥有这么多资产，为什么我们没有将拥有的土地变现，为什么我们没有在可以的地方建造住房并出售，以便我们支付其他义务？这就是我们雇佣专业市经理的原因。”
目前，达拉斯正在进行全国范围的搜索，以找到城市的首席管理员。T.C.布罗德纳克斯今年早些时候辞职前往奥斯汀，金伯莉·比佐尔·托尔伯特则在担任临时职务。
托尔伯特尚未公开表明自己是否在寻求永久职位。
711 S. 圣保罗街
家庭门户庇护所和资源中心不仅受到如今租赁的城市建筑的问题困扰，运营者还在处理去年秋季未占用的建筑所带来的后果。
首席执行官艾伦·马格尼斯在周一的GPFM会议上回顾了5月份暴风雨对当前位于普雷斯顿路的非营利组织建筑造成的屋顶损坏，以及霉菌导致家庭门户的儿童保育中心暂时关闭一事。
马格尼斯表示，她质疑是否由于城市官员试图确定如何为屋顶修复提供资金而导致延误。
“我认为向前看，我们可能有必要确定是否存在足够的应急资金，以使城市工作人员能够在天气或其他紧急危机面前快速激活，”她说。“还值得对城市资产进行贴标，以确定哪些资产对紧急服务至关重要，而我们的设施无疑就是其中之一。”
门德尔松称“整个事件”是可耻且令人失望的。
临时助理市经理唐泽尔·吉普森公开为达拉斯在家庭门户中处理暴风雨损害的方式道歉。
“关键是这一点：我们在最开始的反应上不够及时，”他说。“我们吸取了教训。希望我们能在合同管理方面做得更好……这不是我们最好的一刻。”
委员会还简单谈到了位于711 S. 圣保罗街的前家庭门户建筑，该建筑在非营利组织去年离开后被占领和破坏。该建筑定于10月2日拍卖，并可能被拆除。
7800 N. 斯特门斯公路
价值1420万美元的7800 N. 斯特门斯公路建筑最初计划用于发展服务和代码合规的办公室，但却没有获得使用许可证，并存在多项消防代码违例。 目前它被不太友好地称为“斯特门斯的柠檬”。
员工们在此入住后反映了条件问题，随后又被迁回到奥克克里夫市政中心。此事已由一项临时委员会审查，并在最近的执行会议中讨论。
约翰逊在9月23日的GPFM会议上表示，斯特门斯建筑面临的挑战提升了如审查预期用途与产权限制之间的可行性、进行全面建筑和工程评估的必要性，以及为拥有私人租户的市设施分配足够维护资源等过程改进的机会。
汉普顿路和独立大道
南汉普顿路和4150独立大道设施是通过2017年债券资金获得的。 汉普顿最初计划作为对曾经无家可归者的支持性住房。
“未来的道路仍在确定中，”约翰逊上周表示，补充说该物业的未来用途正在市议会的住房和无家可归者解决方案委员会讨论中。
代表上述两个地点的格雷西市议员要求将汉普顿物业出售。
7月份发布了一份资金可用通知，邀请开发商对此独立大道的创建永久支持性住房，但约翰逊表示未收到任何回应。
他表示，该项目将重新公告。
9999西科技大道
9999西科技大道的地点由达拉斯公共设施公司购买，计划建设分两阶段进行的混合收入多户综合体。
该物业目前正在拆迁过程中的50%。
助理住房主任达尔文·韦德表示，由于需要分离和搬走大量材料，拆迁过程耗时较长。他们希望在本月底之前达到80%的拆迁进度。
莫雷诺市议员表示，他对为正在变更产权的建筑制定“退出策略”表示关注。
GPFM委员会定于10月28日下午1点再次会议，并将每月获得市有物业的状态更新。
