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西雅图的一家经济适用房提供者于周二起诉该市，声称一系列旨在帮助租户的法令正在对住房提供者造成财务灾难。
GRE Downtowner, LLC拥有位于西雅图华埠国际区的Fourth大道雅典娜公寓。
在法庭文件中，该公司声称，自2018年以来，市政府通过的六项法令让运营经济适用房大楼变得不再盈利。
华盛顿州租房协会执行董事肖恩·弗林于周二早上发表声明，代表该公司发声。
“这些法律已经严重削弱了GRE Downtowner提供安全、干净和健康经济适用房的能力，”弗林说。
“这简直是个悲剧。
这是悲剧，因为本不必这样。”
这起诉讼列举了西雅图市议会在2018年至2022年间通过的六项租赁规章条例。
其中包括禁止房东考虑申请者的犯罪背景的法令，以及允许与租户同住但不在租约上的人同住的法令。
再加上六个月的租金上涨通知，以及在租金上涨超过10%时提供搬迁援助，弗林表示，这为城市最脆弱的居民提供住房创造了不利局面。
他补充说，法院的积压导致驱逐听证会可能需要一年等待，这进一步加剧了这种情况。
“如今西雅图经济适用房面临的问题如此严重，以至于那些非营利组织和低收入住房提供者再也无法负担其建筑的运营，”弗林说。
“2018年至2022年通过的法律相结合，形成了一种毒药鸡尾酒，在金县法院的冰冷和缓慢的处理速度下，导致雅典娜公寓无法提供居民感到安全和稳定的住房。”
住房正义项目高级管理律师埃德蒙·维特尔表示，西雅图各项租户保护法旨在帮助脆弱人群安居。
“本质上，这些法律真正旨在帮助租户获得住房，并最终帮助他们留在里面。”
GRE Downtowner在2012年购买该建筑后，投资2650万美元进行雅典娜公寓的翻修。
该建筑有254个经济适用房单元，过去该公司能够通过收取的月租金覆盖运营成本并获取少量利润。
然而，诉讼声称，自西雅图开始通过租户保护法令以来，这一切发生了变化，现在该建筑的空置率达到38%，而这都归咎于与这些城市条例相关的因素。
“雅典娜公寓的收入不再足以支付其贷方，”弗林说。
西雅图市检察官办公室表示将在收到投诉后进行审查，发言人表示他们打算捍卫城市的立法，但未对此次待处理诉讼做进一步评论。
维特尔表示，这些法令之前曾在法庭上受到挑战并得以维持，他认为关于某家公司因政府规制导致的财务损失的新法律论点在法庭上可能很难证明。
“如果城市能够证明其他房东在这些法令下运行良好，对于他们来说，在法庭上证明自己的案件将非常困难。”
