图片源于：https://www.austinmonitor.com/stories/2024/10/council-approves-initiative-that-aims-to-protect-renters-from-hidden-fees/
2024年10月28日，艾米·史密斯报道，市议会于周四通过了一项旨在保护租户免受租赁协议中意外费用影响的决议，尽管遭到了奥斯丁公寓协会的反对。
该议程项目由市议员瑞安·阿尔特赞助，指示市经理与相关利益相关者合作，准备一项适用于拥有五个或更多租赁房屋的房东的条例。
该条例将要求房东和管理者向潜在租户提供所有费用的清单，包括申请费、公共设施连接费，以及所有经常性费用，如害虫控制费、设施维护费、垃圾处理费和保险费。
与租约违规或因租户造成损坏的维修相关的费用将不包括在条例中。
决议指出，德克萨斯州公寓协会的租赁模板中包含了向潜在租户提供额外费用的空间，但并没有要求在签署租约之前必须向租户披露这些费用。
奥斯丁公寓协会的主席特雷莎·埃布纳在市议会会议上表示，费用披露的要求将对提供垃圾处理、害虫控制和互联网服务等第三方供应商相关费用产生挑战。
“行业标准做法是提供一般的费用摘要，但实时费用可能由于第三方服务提供商的变化而波动，”她说。
她补充说，“这样的条例可能在无意中导致更严格的监管，并增加房东的责任。”
另一位公寓协会代表艾米莉·布莱尔表示，美国住房和城市发展部已承认德克萨斯州公寓协会的租赁模板是透明租赁费用的典范方法，自2022年以来已成为行业标准。
该决议进一步提到，乔·拜登总统最近召开的会议，是其政府努力消除租赁住房中隐性费用的一部分；同时，联邦贸易委员会去年提出了一项规则，禁止商业和租赁住房操作中的隐性费用或“垃圾费用”。
在州一级，该决议指出，州立法机构考虑过禁止隐性费用的立法。
阿尔特在市议会在同意议程上投票前表示：“当你谈到可负担性时，这不仅仅是租户房屋的价格，
还涉及他们每月支付的费用。当这些费用是隐性的，无论是在租赁阶段还是在几个月后突然出现，这都是不公平的，很多人无法承受。”
市议员凡妮莎·富恩特斯、佐·卡德里、奇托·维拉和何塞·维拉斯奎兹共同赞助了该决议，呼吁市经理在2025年6月之前向市议会提交一项条例。
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