图片源于：https://www.inquirer.com/news/philadelphia/sixers-arena-chinatown-negative-impact-20240830.html
在费城华埠，10街和阿奇街交界处，市政府刚刚发布了有关计划在市中心建设新76人竞技场的影响研究的次日。
该场馆将位于市场街10街，正好在华埠的南缘。
华埠居民和商界人士已经争论了两年，认为在他们的门口建立新的76人竞技场将毁掉这个脆弱而宝贵的移民社区。
而现在，新的城市赞助分析为这些担忧增添了可信度。
该分析预测，构建16.5亿美元的竞技场将伤害构成华埠脉搏的小型企业，并警告说在某些情况下，社区的身份和意义可能会丧失。
在136页的社区影响研究中，建议华埠的一个社会、商业和文化系统的一个环节受到的伤害可能导致其他环节像积木一样倾倒和崩溃。
亚洲美国联合组织的执行董事薇薇安·张（Vivian Chang）说：“这说明了我们所知道的事情。
我们在过去两年里被轻视，这份报告则证实了：‘哦，事情是真的，会造成伤害。’”
该研究于周一晚间发布，指出：
如果竞技场建成，华埠一半的小型企业将遭受经济损失。
其中大多数位于杂货、批发、医疗保健和金融等领域。
只有五分之一的小型企业能够从这一项目中受益，主要集中在娱乐、酒店和餐饮行业。
竞技场不会直接驱逐住户，因为没有房屋会被拆除，但随着高档化的加速，可能会间接导致原本优质的社区人口外流，这是这个正经历发展变化的社区的一个关注点。
这份研究是市长舍雷尔·帕克（Cherelle L. Parker）政府于周一晚发布的四个分析中的一项。
其他研究同样由市政府聘请的顾问进行，且由76人团队资助，考察了建设一座可容纳18,500名观众的竞技场及其四个街区外的住宅塔楼的潜在经济、设计、停车和交通问题。
尝试联系76人高管以获取对社区影响研究的评论未果。
周二，76人团队表示正在审核这些研究，稍后会有更多的信息披露，“但很明显，他们支持我们从第一次宣布76场馆以来所说的：竞技场是适合中心城市的用途，并将创造显著的新工作和税收。”
76人表示华埠不会受到伤害，开发者对社区的需求以及其痛苦的侵占和财产损失历史持敏感态度。
该团队拥有者哈里斯·布利策体育娱乐（Harris Blitzer Sports & Entertainment）的首席多元化和影响官大卫·古尔德（David Gould）在去年11月的一个拥挤会议上表示：“我们想保护华埠及周边社区的文化珍宝。”
然而，研究表明，竞技场为运动迷和音乐会观众带来的财务收益是有限的，可能会被现有顾客的流失所抵消。
许多小型社区企业具有特定的文化或语言纽带，许多企业并不打算吸引更主流的客户群，研究表示。
华埠的调查显示有超过90%的人口反对这个项目。
从该项目宣布的那一刻起，许多居民几乎一直在反对这个竞技场，将其视为又一个侵入这个经历外部发展痛苦的社区的行为。
随着市议会准备在周四重新举行会议，华埠的领导者及其盟友计划进行数月的抵制和抗议活动，首个活动是9月7日在中心区的游行。
在2023年举行的华埠主导的抗议活动曾关闭街道和交通。
小餐馆的老板山山（Sam Sam）说：“我的小企业没有办法在六年的拆迁和施工中生存，更不用说当竞技场开张后交通的噩梦。”
社区影响研究旨在识别“ tipping points”（临界点），即停车和交通等关键领域，在这些领域中的小变化可能引发戏剧性的、不可逆转的结果。
研究表示：“想象一场积木游戏（Jenga），玩家逐渐抽出每一区块并把它放在塔顶。
到某个时刻，抽出特定的区块将导致整个塔的崩溃。”
该研究表示，华埠的劳动力市场和小型企业已成为其身份的关键，商家作为社交聚会和庆祝活动的关键场所。
新移民依赖商业网络寻找联系和机会。在一次研究调查中，询问“什么会导致您离开或停止光顾华埠？”时，有67%的受访者回答“最喜欢的商家关门。”
科罗拉多大学丹佛分校的公共事务教授、著作《主要职业体育与财产税》的作者杰弗里·普罗普特（Geoffrey Propheter）赞扬这项社区影响研究，认为其中包含的信息比其他由城市委托、由体育场顾问 CSL International 为城市提供的经济报告更有用。
普罗普特说道：“首当其冲的是即将消失的是零售业。
一般而言，独立的小型企业将是首选的。”
从1970年代早期开始的华埠活动分子玛丽·易（Mary Yee）在读到研究报告时，立刻注意到小型企业的经济影响预测，即一半将遭受损失，只有五分之一能够获利。
“这是一个惊人的细节，”她说。
该研究由位于纽约的规划与房地产顾问 BJH Advisors 和费城的 Sojourner Consulting 以及其他分析师共同进行。
他们写道：“竞技场应该被视为对华埠核心身份的重大潜在风险。”
市政府之所以寻求对华埠进行 distinct 的考察，有几个原因。
首先，华埠是即将受到影响的大型、邻近的居民社区。
其次，华埠面临独特的挑战和经济压力，尽管它努力保持该地区的亚洲社区的中心。
该研究认为竞技场对市场街东的影响尚无定论，并表示该走廊无论有没有这个项目都面临重大挑战。
在对位于该场地以南的华盛顿广场西区的有限调研中，顾问聆听到居民们表示，邻里里的高租金正在将他们推走。
“显然，竞技场将给我们带来类似于高档化和损害的风险，”反对奥林匹克广场市民团体（No Arena Washington Square West）在一份声明中表示。“我们社区的小企业和超过80%是租户的特征特别容易受到这一有害项目的负面影响。”
华埠的历史虽充满消失
华埠成立于1871年，当时一个名叫李峰（Lee Fong）的人在913 Race St. 开设了一家洗衣店。
在150多年后，它仍然是移民的一个重要入口，尤其是那些可能不懂英语的移民。
与此同时，许多亚洲美国家庭世代生活在华埠，扎根于此并投资于社区，通常拥有行业和企业。
在华埠，良好的住宅和土地被外部开发商夺走的阴影在许多抵制竞技场的人心中依然清晰，抵制者包括费城华埠发展公司和拯救华埠联盟的成员。
1980年代，车道街内的维恩街高速公路的建设拆除了六块单间安置、排屋和小型工业，导致超过600名居民被迫迁移，影响研究指出。
1993年，宾州会议中心的开发，从11街到13街，阿奇街到赛街之间拆除了200处房屋和企业。
在接下来的几十年里，华埠为避免赌场和费城人队棒球场而斗争。
然而，华埠基本上被包括前警察行政大楼、台普大学足病医学学院和购物中心（现为时尚区）等大项目围绕。
76人坚称，该项目将不会迫使任何家庭或企业搬迁，替代购物中心的部分建筑将覆盖大致相同的面积。
华埠面临的现有挑战
在过去十年中，华埠加强了其服务和项目的阵容，约有101个不同的组织为该社区服务。
亚洲拥有物业的比例已从2013年的37%上升至45%。
今年，官员们宣布了一项价值1.58亿美元的联邦拨款，将建设华埠缝合线，这是对长期将社区分开的维恩街高速公路的一个覆盖。
这项缝合将华埠与被称为华埠北区的区域连接起来，提供重连的机会和发展空间。
然而，尽管华埠有着明亮的灯笼和繁忙的杂货店，社区却面临着压力，在安全性、行人流动性和薄弱的商业环境等方面面临挑战。
自2011年以来，华埠的人口几乎翻了一番，从3,841人增加到6,919人，但生活成本也相应上升。
自2014年以来，商业物业的中位数房地产税上涨了64%，混合用途物业上涨了66%，这一点研究作者指出。
更高的租金已使低收入移民受到迫害，并对企业造成压力，该社区失去了因开发项目而减少的停车位，尽管社区仍在努力欢迎食客、购物者和游客，并且在交通问题上已经苦苦挣扎。
小餐馆的老板山山说：“华埠对新移民而言就像是故乡。”
他表示：“对我们来说，这是珍贵的，一旦被毁灭就无法再生。”
