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DAFC（即发展富尔顿）董事会初步批准了一项为期10年的2300万美元税收减免，用于“项目Nexus”的开发。
这一两阶段发展计划将包括1126个混合收入公寓、超过168,000平方英尺的零售和餐饮空间，以及40,000平方英尺的杂货和新鲜食品空间。
它还将包括超过2400个停车位。
DAFC董事长Kwanza Hall表示，这可能是一个变革性的发展，位于I-20以南，将为周边地区提供一个新的支柱。
但是，项目地点和承诺复兴的发展团队并未披露。
Hall在会议前对《亚特兰大宪法报》表示：“如果项目Nexus能够推进，申请者的名字和地点将在那时宣布。”
这些细节预计将在项目的税收减免在明年进行最终投票后揭晓。
在DAFC会议前，通常会在初步议程事实表中包含基本的传记和位置信息，但当局官员表示，该项目存在保密协议。
乔治亚州的开放会议法在某些情况下为经济发展项目提供了例外，前CNN高管、乔治亚州第一修正案基金会董事会成员Richard T. Griffiths表示，这种缺乏透明度可能对居住在该项目地点附近的居民造成不利影响。
“（税收减免的规模）表明这是一个巨大的项目，会涉及到分区问题以及其他各种问题。
在秘密中进行所有这些程序确实引发了有关政府透明度的问题，尤其是对于那些可能生活在该开发项目附近的人们。”
可能的地点
项目Nexus是一项再开发努力，旨在根据DAFC的事实表将“一个利用不足的、困扰的财产转变为一个潜在的催化剂混合使用经济发展机会。”
周五的会议是以虚拟形式进行的，项目Nexus的一位代表进行了介绍，但没有提供她的名字，也没有出现在视频中。
该项目的地址没有提供，但在I-20以南，位于亚特兰大和东角的城市范围内。
项目Nexus团队已与该物业签订合同进行收购，但交易条款并未披露。
在会议期间，DAFC董事会成员Erica Long表示，该地点位于Greenbriar社区。
副主席Kyle Lamont还问项目Nexus代表，MARTA在坎贝尔顿路的快速公交线路是否可以连接到该地点。
代表表示，她的团队正在与该交通机构进行初步讨论，以在“该项目的大门前”创建一个公交停靠站。
根据对大型开发土地的评估，2841 Greenbriar Parkway的折扣购物中心似乎是唯一符合上述描述的地点。
零售和住宅
项目Nexus团队表示，52%的提议公寓将以市场价格提供，其余的将以更可承受的价格保留。
事实表中提到，三分之一的单元——372个公寓——将保留为符合100%区域中位数收入的人群可负担的租金，这大约是一个四口之家收入的107,500美元。
另有15%的单元——169个公寓——将保留为符合80% AMI的可负担租金。
这超过了亚特兰大对该地区新住宅项目的要求。
“这将需要一个全面的公私合营伙伴关系，”项目Nexus的代表告诉DAFC董事会。
“因此，我们确实设想，随着我们继续推进该开发项目，将会有其他伙伴参与。”
开发者强调，项目Nexus的场地规划同样关注于其零售和住宅方面。
在会议上，她展示了她的团队开发的其他未命名项目的照片，并表示这些项目体现了成功的混合使用区。
“许多开发商从住宅入手，然后把零售作为事后的想法，而我们反过来做。”
该项目地点目前雇佣了50名零售工人，根据事实表，提议的混合使用开发将创造至少1348个就业机会，并在10年减免期内将该地区的物业税收入增加近6100万美元，。
Hall在会议中表示：“我对这个项目非常兴奋。”
“任何时候我们在富尔顿县获得这种规模的投资，都是一次真正的变革。”
“我们对此感到兴奋，尤其是当它位于I-20以南。”
预计建设将在2026年开始。
