图片源于：https://www.chicagotribune.com/2025/03/25/federal-office-space-workers-chicago/
特朗普总统的政府在本月继续推进缩减联邦政府国家房地产足迹的计划，取消了全国数百个办公室租赁，并提议出售许多物业。
截至本周，芝加哥地区近20万平方英尺的联邦办公室租赁已被取消，其中包括位于西杰克逊大道的美国证券交易委员会中西部地区总部的空间。
位于西北郊霍弗曼庄园的一座大楼的联邦租赁也被取消，该大楼存储着前总统巴拉克·奥巴马的文献和文物，实际上是奥巴马总统图书馆的代理。
此外，芝加哥的许多联邦拥有的建筑，包括约翰·C·克鲁钦斯基联邦大楼和28层的拉尔夫·H·梅特卡费联邦大楼，于3月4日出现在一份“非核心”物业出售的GSA名单上。
这份名单在次日被撤回，正在进行修订。
芝加哥地区的联邦工作人员表示，他们感到不安，担心政府办公室将永久关闭，损害其提供所需服务的能力。
“我们非常担心我们的地区会被关停并迁往堪萨斯，”美国联邦政府员工协会地方704的主席妮可·坎特洛表示，该协会代表芝加哥的环境保护局员工。
关闭EPA的芝加哥办公室可能意味着失去那些监控地方有毒超级基金场所和检查印第安纳州湖边钢铁厂的人，或在夏季帮助确保游泳安全的芝加哥海滩取样。
坎特洛说道：“这些工作如何能在堪萨斯完成？”
联邦的撤回也可能动摇市中心尚未复苏的办公室市场，但这一缩减将如何展开尚不清楚。
坎特洛是一名律师，在成为工会主席之前曾对污染者提起诉讼，她担心EPA在梅特卡费大楼的六层芝加哥总部可能会被出售或关闭。
“这将使约1,000名工作人员离开芝加哥市中心，”她说。“这是一座巨大的办公楼，所以他们会把我们放在哪儿？这没有任何意义。”
负责管理联邦房地产投资组合的总务管理局（GSA）表示，正在与埃隆·马斯克的政府效率部(DOGE)合作，分析所有物业，并将很快决定政府机构需要多少空间。
GSA在声明中表示：“GSA正在迅速采取务实的行动，以解决减少联邦赤字和提高政府效率的国家最棘手问题。”
DOGE在2月开始取消数百个联邦办公室和设施的租约。本月，全国名单增长至近800个设施，总面积超过1,000万平方英尺，减少近5亿美元的联邦预算。
然而，马斯克的团队上周从其网站上删除了许多租约取消，包括全国数十个国税局办公室的租约，从而将取消的总数量缩减至657个，削减的支出降至约3.5亿美元。
这再次表明DOGE的努力的不确定性，该机构宣布通过终止政府合同来进行大幅支出削减，但随后承认削减幅度要小得多。
DOGE还解雇了敏感职位的联邦员工，随后又在几天内撤回这些决定。
上周从取消清单中移除的一个租约是位于南拉萨尔街的美国陆军工程师办公室的租约。
目前尚不清楚芝加哥的联邦办公室是否将在取消租约后彻底关闭或寻求其他空间。当被问及证券交易委员会是否计划在芝加哥寻找新办公室时，该机构发言人表示他们没有评论。
“这将真正取决于不同机构如何应对政府对新运营方式的要求，”CBRE商业房地产公司的联邦政府专家玛西·欧文斯·特斯特表示。“可能还没有公开，但可能会有一个计划。”
芝加哥办公地点的初始租赁条款已经到期，GSA数据表明。这意味着政府可以迅速退出而无需支付罚金，欧文斯·特斯特说。
截至2024年底，联邦政府在美国租赁了约1.73亿平方英尺的空间，包括在芝加哥大都会区的250万平方英尺。此外，政府在该市拥有19处物业，包括克鲁钦斯基大楼和梅特卡费大楼，以及西环的哈罗德·华盛顿社会保障中心。
大多数物业出现在3月4日的取消待售名单上。
周一发布的更新GSA名单显示，八处物业在全国范围内被设置为“加速处置”，其中包括位于芝加哥近北区844 N Rush St.的15层威廉·O·利平斯基联邦大楼，该大楼是美国铁路退休委员会的总部。
GSA的发言人表示，出现在名单上并不意味着大楼即刻待售，政府仍然可以出售这些物业，但允许机构继续在内部租赁和占用空间。
“一些房地产和贷款社区更愿意看到一个更可靠的名单，而不是有太多的不确定性，”商业房地产公司Colliers的办公室经纪人兼高级副总裁阿莉萨·阿德勒表示。
对于已占用空间的进一步削减似乎是不可避免的。特朗普政府解雇了数千名试用期联邦员工，主要是新员工和最近晋升的员工。尽管马里兰州的一名联邦法官推翻了这一举动，裁定全国范围内的解雇是非法的，但政府可能会带着符合法律要求的计划重新回到法庭。
“他们收到了被再雇佣的通知，但立即被放置在行政休假状态，”坎特洛说道，指的是最初被解雇的EPA员工。
此外，联邦机构被要求在本月之前向白宫提交新的计划，以削减劳动力成本，这可能涉及其他员工的提前退休、冻结招聘、裁员或办公室关闭。
美国卫生与公众服务部法律办公室本月宣布将关闭其10个地区总部中的六个，包括位于克鲁钦斯基大楼的芝加哥位置，并将运营整合到费城、亚特兰大、丹佛和堪萨斯城。
联邦工作人员表示，中西部地区需要了解大多数铁锈带州所面临问题的本地人员，例如铅中毒，或处理如2023年俄亥俄州东巴尔的毒性泄漏和列车出轨等地区紧急情况。
“我们在东巴尔出现的时间不到几个小时，”一名要求匿名以免报复的芝加哥EPA员工表示。“如果你大幅减少劳动力，这些地点将得到的关注会减少。EPA有很多热爱使命的专职员工，但我从未见过如此低的士气，或者人们如此沮丧。
