图片源于：https://blockclubchicago.org/2025/03/27/on-lasalle-street-city-breaks-ground-on-first-office-to-apartments-development/
市中心——芝加哥市的拉萨尔街重塑计划首个办公室转住宅项目目前已正式启动。
周四，市政府为79 W. Monroe举行了剪彩仪式，该项目是该计划第一个开始建设的项目。
其他拉萨尔街重塑项目位于135 S. LaSalle St.、111 W. Monroe St.、208 S. LaSalle St.和30 N. LaSalle St.。
该计划于2022年9月由前市长洛里·莱特富特宣布，旨在通过向开发商提供税收增量融资（TIF）和其他激励措施，向拉萨尔街沿线的闲置历史建筑增加超过1,000个住宅单元。
市政府要求所有项目的至少30%单元必须为可负担住房——根据市政府的定义，这意味着可供家庭年收入不超过地区中位收入的60%的家庭使用，单人收入上限为43,800美元，四口之家为62,520美元。
79 W. Monroe的建筑顶层平台。图片来源：Ware Malcomb Architects
在市长布兰登·约翰逊的领导下，已有五个提案推进，总计提供超过1,400个住宅单元——其中包括430个可负担住房单元。如果一切顺利，这五个项目将获得2.49亿美元的TIF资金。
“芝加哥的市中心自疫情以来持续复苏。
我们还有很多工作要做，以确保我们的所有社区通过公平的经济发展计划和更多可负担住房机会继续增长，以确保我们将继续看到发展和增长，”约翰逊在周四的新闻发布会上表示。
“我们必须优先考虑全市的公平投资，包括我们的市中心。”
34区议员比尔·康威（Ald. Bill Conway）与市长布兰登·约翰逊一起为“共同建设更美好城市”（Build Better Together）计划鼓掌，并在拉萨尔街重塑项目的破土仪式上宣布。
施工正在进行中的79 W. Monroe内部两卧室单元的效果图。图片来源：Ware Malcomb Architects
一旦完工，79 W. Monroe的6400万美元项目将把七层空置办公室空间改造成117个混合收入住宅单元，其中41个单元将是可负担住房。
根据开发商的规划，预计会包括一个租户休息室、健身中心、户外露台、自行车存放处和狗跑。
该项目去年获得市议会批准的2800万美元TIF资金支持。
建设于1905年的79 W. Monroe，也被称为 rector 大楼，是芝加哥建筑师贾维斯·亨特设计的最古老的现存商业高层建筑。
亨特还设计了城市中的许多建筑，以及位于北芝加哥的伟大湖海军基地的原始建筑物。
其他四个项目目前正处于市议会批准获取TIF资金的不同阶段。
位于105 W. Adams St.的第六个提案则目前处于暂缓状态。
住房局局长莉塞特·卡斯坦德表示，大多数五个已获批的提案预计将在2026年底前完成。
施工中的79 W. Monroe内部休息室，正在从办公室空间转变为住宅。图片来源：Ware Malcomb Architects
2025年3月27日，位于环线的79 W. Monroe St.的14楼空间。图片来源：Colin Boyle/Block Club Chicago
79 W. Monroe的施工预计将在2026年春季或夏初完成。
拉萨尔街重塑计划的完成将与汤普森中心的竣工同步，后者当前正在进行施工，并将用作数千名谷歌员工的新办公室。
房地产专家预测，汤普森中心的翻修，加上拉萨尔重塑计划，将给城市的金融区带来经济繁荣。
这一设想依赖于谷歌效应（Google Effect）：由于开发商在汤普森中心附近创造住宅和改造建筑，将引发对该地区的投资激增。
34区议员比尔·康威与市长布兰登·约翰逊一起鼓掌，欢迎首席运营官约翰·罗伯森，宣布共同建设更美好城市，并为79 W. Monroe St.的拉萨尔街重塑项目奠基，日期为2025年3月27日。图片来源：Colin Boyle/Block Club Chicago
79 W. Monroe内部单元的效果图，目前正从办公室转为住宅。图片来源：Ware Malcomb Architects
汤普森中心的翻新将包括对克拉克/湖“L”站的改造，计划在2026年完成。
市官员希望，这些投资将创造环形地区的多米诺效应，向开发商展示城市对该地区振兴的承诺，卡斯坦德表示。
卡斯坦德指出，500 N. Michigan的即将重用项目就是一个例子。
该计划于去年十月获得批准，将把这座24层的办公楼改造成324个公寓单元，包括64个可负担住房单元。
“我知道[规划与发展部]正在与其他一些人合作，寻找类似的机会，”卡斯坦德说。
“所以，是的，我们百分之百知道我们已发出信号，而人们对此感到非常兴奋。”
