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只因为《亿万豪宅天花板：洛杉矶》的明星Josh和Heather Altman出现在电视上，并不意味着他们也不需要应对一个复杂的房地产市场。
在2022年，洛杉矶选民通过了一项转让税，昵称为“豪宅税”或“百万套房税”。
该措施对超过500万美元的财产销售征收4%的税费，以及对高于1000万美元的销售收取5.5%的税费。税金将用于城市的无家可归者和住房项目。
“这是一件大事，”Josh说。“相信我，这会产生重大影响。这不仅仅影响那些富人，它会波及方方面面。它将对开发、翻新、投资的底线造成影响。这将一直影响到为家园工作的人们。
“它们会受到影响，因为会减少支付的金额。有些人一辈子省钱，打算现在卖房子退休，现在可能做不到了，”他说。“所以，在我看来，我一直说这是一个非常糟糕的决定。我非常反对那项ULAM措施。我认为他们损害了洛杉矶房地产市场而没有真正得到公平的机会。”
Heather补充说，“这也影响到每个价位的房产价值，因为500万到550万美元的买家正试图想办法避开缴纳税款。因此，卖家也会降低他们房子的价格，因为买家最终会在出售时不得不支付那笔税款…每个人最终都必须支付一部分税款。
Josh和他的兄弟Matt一起组成了The Altman Brothers地产代理公司，而Heather则担任公司的首席执行官。该公司在洛杉矶成立，并已在新港滩、圣地亚哥、亚利桑那和拉斯维加斯设立办公室。
这项“豪宅税”正在推动买家转向之前未被考虑的地区，比如不适用该措施的比佛利山庄或曼哈顿海滩。
Heather表示，人们也在寻找加州之外的地方，如内华达州的拉斯维加斯和亚利桑那州的斯科茨代尔。
“人们会有几种不同的原因去那些地方。首先当然是为了税收原因，这将主要是关注的焦点。但最终，也是生活方式。自从疫情爆发以来，许多事情都发生了变化，人们可以看到不同市场火热，其他市场冷淡，生活方式也在改变，”Josh解释说，“你可以在那些地方得到更多物有所值。
这对房地产强大夫妇相识于2010年的《亿万豪宅天花板：洛杉矶》节目，并于2016年结为夫妇。他们共同育有两个孩子，女儿Alexis和儿子Ace。
Heather开玩笑地谈到了他们的约会需要时间，但发现她在房地产中使用的一些工具也适用于让Josh步入婚姻殿堂。
“我总是说房地产和约会是一样的。这是一个数字游戏，”她解释说。“首先，你交往的人越多，找到你的另一半的机会就越大。同样，看尽可能多的房子。最终，你会找到心仪的房子。但当我们约会时，他还没有准备好让我搬进去，所以我没有告诉他我搬进去并且放弃了公寓，因为他还没有准备好让我和他一起搬进去。
一年后，“他让我搬进去了，我想：‘天哪，谢谢你。’所以我让他觉得这是他的主意。你也必须对你的客户做同样的事情。所以…这是一个整个游戏。但最终，我们做的是为客户的最大利益。我们知道他们的最终目标是什么，要么是以最高的价格出售他们的房子，要么是买到他们梦想的房子。所以你必须从这些方面重新开始。”
当然，对人们来说，房屋变得非常个人化，这导致这对夫妇在尝试购买和出售时遇到一些不寻常的问题。
“总是让交易陷入停滞的是交易的一些小部分，而不是大的部分，价格，喜欢这所房子之类的。那都很简单。当涉及家具、个人财产、艺术品时，就要开始变得棘手了，”Josh说到。
Heather最近几乎因为卖家想带走的一棵牛油果树，而差点失败了一笔交易，但买家却想将其留在物业上。
与此同时，Josh发现自己涉足了艺术界。“我今天刚接到一套房子的报价，价格是700万美元。他们希望房子里的所有东西都包括在内。你知道，其中一件艺术品价值8万美元。我现在正在谈论艺术。我是个地产经纪人。我不应该在谈论艺术，但这是我们工作的一部分，这就是我们所做的事情。”
这对夫妇为那些面临困难市场的人提供一些建议，无论是购买还是出售。
Heather的关键建议包括正确定价你的房产“否则你就会追逐市场，卖家现在绝对无法承受这种情况”，并且要在上市的头两周集中注意力。
“你不能弥补失去的时间。我们不知道利率将会怎么样。我们也不知道是否会有更多疯狂的税收出台，特别是在洛杉矶，建筑法规不断变化。对于你的财产进行翻新和建造变得非常困难。而且，我们正在进行选举，所以你根本不知道世界发生了什么其他事情，战争正在进行中。因此，没有人知道还会发生什么”。
Josh鼓励人们与多个房地产经纪人会面，“至少三个”，并确保你有一个在你所关注的市场中是专家。
“我们现在总是说这全在购买中，而不在销售中。你必须在买房时选对，以便在卖时赚钱。当你不处于一个超级火热的市场时，你必须确保你在一开始就得到了一个好的交易。所以你能做的唯一方法是找到真正了解本地市场的人，”他解释道。
健康的现实感也非常重要。“直接说吧。打在他们的眼睛之间。就是这样。告诉他们真实的价格。告诉他们一切。如果你没有管理期望，你就会让自己脱离交易，将失去代理权，”Josh说。
“我认为这也是我们和其他人有所不同的地方，因为他们知道，当他们打电话给我们的时候，他们知道……他们会得到真实的数字。他们可能不喜欢，我们可能得不到代理权，但我们不会向他们吹嘘，并且，你知道，我们只会告诉他们实情。”
在《亿万豪宅天花板：洛杉矶》的第15季中，Altmans发现一切都在发生变化，从他们自己的家庭到他们的搭档，Josh Flagg和Tracy Tutor。
“不仅是我们自己作为一个家庭，但是演员们在商业上也经历了不同的成长，每个人在业务上的处理方式完全不同。我们的方法与节目上其他人的方法不同，如何保持领先地位，”Josh说。“只是将其与我们的业务融为一体。我们是一个家族式企业。所以，你知道，我们做的一切都是家庭和业务。所以，要尝试区分这两种东西……”
“变得混乱，”Heather说，Josh同意，“绝对会这样。”
《亿万豪宅天花板：洛杉矶》第15季于7月10日周三首播。
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