图片源于：https://therealdeal.com/sanfrancisco/2024/07/03/mosser-family-fights-for-control-of-sf-real-estate-trust/
旧金山最大的房地产家族之一莫瑟家族，在大衰退期间度过了难关，但可能难以克服家族内部矛盾。
莫瑟公司的创始人查尔斯·威廉·莫瑟（Charles William Mosser）已故，他的孩子们在去年春天起诉要求将他的继任者、首席执行官尼维奥·莫瑟（Neveo Mosser）赶出家族信托基金。
莫瑟房地产帝国成立于1955年，由二战退伍军人、辍学的律师查尔斯·威廉·莫瑟创立，公司的资产达到15亿美元，包括旧金山、奥克兰和洛杉矶的3000套公寓。
父亲去世前，家族长者生有五个孩子，经历五次婚姻与离婚。其中另外两个孩子在信托基金中被剥夺了继承权。
年幼时被家族收养的尼维奥·莫瑟被选中经营公司。姐妹黛博拉·莫瑟和已故的凯瑟琳·马苏达（Kathleen Massouda）在企业中都拥有一定股份，高峰时每月都能得到六位数的分红。
蓬勃发展的业务导致莫瑟公司创立了莫瑟资本（Mosser Capital），由尼维奥·莫瑟和女婿吉姆·法里斯（Jim Farris）领导，用于进行房地产收购。
然而，在疫情期间，莫瑟公司遇到了财务困境，租金和入住率下降，借款和维修成本升高。
今年2月，该公司因无法偿还涉及旧金山459套公寓的12栋楼房的8800万美元贷款而违约。
随着多家贷款机构、供应商和商业伙伴开始追讨莫瑟公司的资产，根据《旧金山标准报》的报道，黛博拉、她的儿女和侄子等人，其中一些人仍在公司工作，转而对尼维奥·莫瑟发起攻击。
对弟弟的指控中，黛博拉·莫瑟指出，她是通过新闻报道得知公司的困境，而不是通过公司首席执行官的消息。尼维奥·莫瑟在法庭上坚决否认了这一指控。
在诉讼中，延伸的莫瑟家族指责尼维奥·莫瑟没有坦诚如何管理家族企业，并指责他挪用应该重新投资到信托基金的利润。
诉讼中称：“尼维奥每天都在对信托基金及其子信托造成无法弥补的伤害。通过管理不善、混合投入以及对他自己个人利益以及非信托资产和实体的过分杠杆化的结合。”
尼维奥·莫瑟的辩解称，他是唯一有能力管理家族企业并为其增长负责的继承人。
他还警告称，姐姐的潜在接管“有可能令10亿美元的资产组合陷入混乱”，因为尼维奥是贷款的个人保证人，也是投资组合房产的主要发起人。
简而言之，尼维奥·莫瑟的辩护称，导致公司业务失败的原因并非管理不善，而是疫情的连锁反应，包括硅谷银行和共和银行的突然崩溃。
今年5月，高级法院法官罗斯·穆迪（Ross Moody）拒绝了黛博拉·莫瑟要求暂停她弟弟代表信托基金行事的申请。
这个月，莫瑟公司和莫瑟资本的员工撤离了它们在金融区蒙哥马利街220号的共享办公室。黛博拉的儿子拜尔斯和贾里德·弗里继续在莫瑟公司工作。
莫瑟公司首席运营官安德鲁·西尔弗曼（Andrew Silverman）在一份声明中表示：“家庭的纷争对我们的运营和受托责任没有影响。”
在法庭上，尼维奥和黛博拉·莫瑟将继续提交证据，直到达成和解或法庭被迫进行审判。法律专家表示，调解也不排除。
至于那些违约贷款，尼维奥·莫瑟在上个月接受《The Real Deal》的采访时表示：“最终这取决于银行或贷款人。”
