图片源于：https://www.latimes.com/california/newsletter/2024-07-06/la-on-the-record-bass-retools-her-affordable-housing-strategy-l-a-on-the-record
市长Karen Bass在四月份市政府状况讲话中赞扬了她的ED1计划，该计划加速了经济适用房的批准。
《洛杉矶时报》的《L.A.论坛》在4月份的议程讲到了市政府政治和政府的最新动态。
当洛杉矶市长Karen Bass本周启动连任竞选时，她确保强调了她在加速批准新经济适用住房方面的成功。
执行指令1于2022年12月签署成功地缩短了审查100%经济适用项目的时间，从而释放了涌现的开发提案。规划部门表示已收到了近2万套经济适用住房的建设申请，这些项目对可以向低收入租户收取多少租金有限制。
但是，ED1也引发了一些社区团体的反对。租户维权人士表示，太多的ED1项目触发了拆除受控制租金公寓，颠覆了租户的生活。业主团体抱怨称，ED1项目已提出在历史保护区建议，引发了6层公寓楼如雨后春笋般在高贵的维多利亚式建筑和一排艺术和工艺风格平房旁冒出的情景。
周一，Bass采取了措施来平息愤怒，限制了ED1项目加快进程可使用的地点。
Bass在一份八页的备忘录中明确表示，位于历史区的属性将不再符合ED1的快速通道流程资格。这样的地区包括高地公园、林肯高地、南洛杉矶和许多其他地区。
市长还排除了位于“非常高火灾潜在严重区”的山地属性，这影响到希尔弗莱克、林肯高地、好莱坞山等部分地区。
在备忘录中，Bass还向租户权益团体提供让步，排除任何拥有12个或更多受控制租金单位的财产。几个月前，一名ED1开发人员提出在老鹰岩建议拆除17个受控制的公寓单元，其中几个被低收入家庭占据的153套房项目。
这些变化并未使René Moya感到安心，他隶属于L.A.租户联合的东北分会。他说，12套单位的截止“没有任何意义，除了作为开发商的礼品赠送”。他说，城市一半以上的受控制单位是拥有10个单位或更少的物业。
“这让大部分城市的受控租户背后是一个靶子，使他们面临永久离开我们城市的风险，”他说。
Cindy Chvatal是联合邻居团体的联合创始人，该团体一直反对重划低密度社区的提案，她对此表示非常乐观。她认为Bass与各种社区团体共同努力数月以解决有关ED1的顾虑，包括侵犯历史区的问题。
YIMBY活动人士（他们希望取消住房制约，因此称之为“我的后院内的是”）大多感到失望。他们认为，ED1之所以有效是因为其简单性。
Abundant Housing LA的政策与研究主管Scott Epstein说，对ED1的长列表修改将使其变得更加复杂，使开发人员在让他们的项目在经济上可行方面拥有更少的灵活性。
住房活动家Joseph Cohen May，他住在洛杉矶市中心，也批评了划分历史区的决定。
“该计划的削弱表明Bass政府更关心取悦利益集团而不是最大限度地增加经济适用房产的生产，迅速结束无家可归危机，”他说。
Bass的团队对这一说法表示反对，称市长继续加速批准数千套新经济适用住房单元。
“Bass市长认为政策应该不断评估和改进。这就是这一修订的目的，”Bass发言人Clara Karger说。“她还相信，如果每个人都有参与，我们将能够建造更多的房屋。”
目前尚不清楚最新变化将产生多大影响。据市长团队称，迄今已提交了200多个项目申请，其中有10个提议在历史区。
不到10个提议在拥有12个或更多受控制租金公寓的场地，他们说。
广告Bass将ED1描绘为她执政的一个重要成功故事，在演讲和邻近活动中强调了这一点。根据市长办公室去年发布的信息，100%经济适用住房项目的审批时间平均为45天，比过去的六个月或更长时间缩短。
Bass本周施加的变化不太可能消除关于ED1的所有社区关注。例如，YIMBY仍然对Bass在她执政早期排除单户住宅社区的行为感到沮丧。
在另一方面，业主团体依然认为许多ED1项目与周围环境明显不成比例。
批评者还抱怨，数十个ED1项目没有停车位，给街道停车压力带来了新的压力。然而，这个问题是州立法的产物，而不是市长的快速跟踪计划。
城市领导人还收到来自另一个强大利益团体——建筑行业工会的抱怨，他们担心ED1开发商将寻求便宜和不合格的工人来完成他们的项目。
大工会副主席Pete Rodriguez表示，任何永久的ED1法令都应包括创造“更多的中产阶级工作”的条款，比如要求按照普遍工资标准支付工资。
“如果建造我们的住房的重要劳动力负担不起居住在这里，洛杉矶就无法生存，”罗德里格斯在一份声明中说。
市议员Tim McOsker，市政府中一个较可靠的劳工盟友，上个月提出了一项动议，指示市官员探讨确保ED1项目工人获得普遍工资和在某些情况下获得医疗保险的方法。
Bass的变化没有解决这些担忧。在备忘录中，市长表示，一旦ED1成为永久法律，她将“支持劳动标准和保护”，但没有给出具体措施。
这一前景让一些YIMBY感到担忧，他们警告说，更高的劳动成本可能导致许多ED1项目无法建成。
Abundant Housing LA的成员上个月组织了一场集会，争取使ED1永久化。在那次活动中，他们遭遇了自己的抵制。
集会在市政厅外举行，被租户活动人士打断，并撕裂了他们的一些标牌。
局势发展——2026年竞选：Bass本周决定，她将竞选2026年的第二个4年任期，并需要为她的竞选活动筹集资金。在一个筹款邮件中，Bass说“我们不能停下我们的势头”。
The City Council approved the mayor’s signature program to combat homelessness went to the area around Beverly Boulevard and Alvarado Street, which is in the district represented by Soto-Martínez。下周的议程：两名在Jose Huizar腐败丑闻中被定罪的人——顾问Justin Kim和曾经的游说者Morrie Goldman将面对联邦法官的判决。
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