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在亚特兰大Echo Street West混合用途项目完成305K平方英尺办公空间的建设约六个月后，林肯房地产公司正在寻求快速退出。
该项目的办公楼在2024年初交付，但没有任何租户入驻。
林肯房地产公司已委托JLL出售或再融资其在Echo Street West开发的三栋建筑，根据Bisnow获得的招标备忘录显示。
这些建筑被以较低的市场价出售，代理商估计其复制成本超过700美元每平方英尺。
JLL资本市场团队的Mike McDonald、Ryan Clutter、Richard Reid和Huston Green负责这项上市，具体的上市价格尚未公开。
林肯正在出售275K平方英尺五层的765 Echo办公建筑、两层21K平方英尺的745 Echo创意阁楼办公设施，以及9K平方英尺的餐厅和租户便利空间755 Echo。
所有建筑均在今年前三个月完成，但目前没有任何办公空间被占用。
JLL与林肯房地产公司的官员未对请求发表评论。
这些商业建筑是作为一个混合用途项目的一部分完成的，项目包括292个单元的Vibe at Echo Street West公寓。
活动设施运营商Guardian Works已在该物业签署了租约，还有一家名为Westside Motor Works的餐饮场所也已开放。
当林肯于2021年开始建设这19英亩的项目时，该公司希望其在乔治亚理工学院附近的合格机会区的地理位置能够帮助经纪人吸引租户，尤其是科技公司。
同年，微软在附近购买了90英亩土地，表示将开发一个大型企业中心。
然而，微软在去年中止了这些计划，亚特兰大地区的科技租赁至今尚未复苏。
林肯通过从Bank OZK获得的1.35亿美元贷款资助了建筑工程。
Citigroup分析师Ben Gerlinger在5月时提到，林肯未能为Echo Street吸引任何租户，这一情况使得他将Bank OZK的评级由“买入”下调为“卖出”。
他表示，该贷款，加上Bank OZK为资助价值16亿美元的圣地亚哥研发区建设所提供的9.15亿美元抵押贷款，都是“新发现但实质性的担忧”。
关于其亚特兰大贷款，Bank OZK没有在财报电话会议或文件中提及，且在第二季度报告了创纪录的利润。
该银行还提高了信贷损失准备金的水平，显示出其预计贷款组合中的减弱风险将增大，特别是其融资重点集中在建筑贷款上。
当被询问有关Echo Street的招标备忘录时，Bank OZK发言人Michelle Rossow在一封电子邮件中表示，银行对此没有评论。
“这是发起人的事务，”Rossow说。
多家庭数据公司Haddow & Co.的负责人Ladson Haddow表示，自2023年3月Vibe at Echo Street建筑开业以来，该项目也逐渐提升租赁速度。
截至3月，该项目的租赁率为36%，每月平均租出七套，Haddow指出，“这并不好”。
开发商通常希望每月租出15到17套，Haddow说，林肯目前在Vibe公寓的租金约为每平方英尺2.30美元。
Haddow提到，整体Echo Street West项目正在与西中城区的其他新开发项目竞争，包括Allen Morris Co.的Star Metals和Atlantic Capital Partners的8West。
“我认为这个项目对于办公和住宅来说有些孤立，”Haddow说。“空置的办公楼不利于整体社区的氛围。”
