Lennar正式进入犹他州圣乔治市场

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Lennar于1月8日在La Spazio社区举行了破土动工仪式,正式进入犹他州圣乔治市场。

该社区现已开始出售,模型完成预计将在春末。

Joy Broddle曾是Lennar的一名接待员,现在她作为部门总裁,负责管理拉斯维加斯地区这家最大的房屋建筑公司。

Broddle在佛罗里达州立大学获得市场营销学位,而当她的父亲告诉她是时候找工作而不是继续住在家里时,Broddle于2002年在迈阿密的公司总部找了一份接待员的工作,以获得工资并思考未来的方向。

“我其实并没有想过这会成为一份职业,但我爱上了Lennar、这里的人和文化,”Broddle说道。

“二十年真是个漫长的时间,但这里是一个很棒的工作地方。我们是一家协作性强且具有前瞻性思维的公司,我喜欢这一点,以及Lennar允许我实验、思考、尝试新事物、失败再尝试的所有方面。这与我的性格以及在这里工作多年的其他人非常契合。”

在担任接待员后,Broddle成为公司内部媒体Lennar News Network的通讯员,采访房主,详细介绍Lennar如何根据当地需求建造房屋。

她在公司内部网站上发布了视频并撰写故事。

“这是一个有趣的创作时期,让我了解在不同环境中运作的人的情况,”Broddle说。

Broddle在这个岗位上工作了两年后,于2005年5月在拉斯维加斯担任土地收购协调员。

之后,她于2007年成为互联网新房顾问,2011年担任销售经理,2012年成为销售总监,2014年担任销售和市场营销副总裁,最终于2015年6月成为部门总裁。

“当我在拉斯维加斯从事销售工作时,市场非常糟糕,房屋建筑商的土地购买活动也不多,”Broddle说。

“Lennar正探索在线销售房屋,而当时其他建筑商并没有发布任何信息。他们在全国范围内挑选了一些人来试点这个互联网销售项目,我是接到拉斯维加斯首次电话的人之一。这就是我开始从事销售的方式,幸运的是我得以继续成长,并最终进入管理层。”

在Broddle的领导下,Lennar在拉斯维加斯的房屋销售中一直处于领先地位。

她自豪地表示,到2024年底,选择Lennar的拉斯维加斯家庭将会在全市的35个社区中找到自己的新家。

“我们提供任何人想要的东西—从公寓到房屋、再到镇屋,还有从小型房屋到大型后院的各类选择,”Broddle说。

“我们卓越的设计方案让Lennar与其他建筑商有很大区别,”Broddle表示。

“我们的NextGen设计特别适合多代同堂的生活,而在过去的几年里,我们在更大范围的房屋中纳入了RV车库。这是买家告诉我们的需求。

“我们对客户的购买行为进行了大量研究,发现婴儿潮一代有一些拥有RV却没有停车位的家庭。

我们在我们的活跃老年社区进行了测试,结果非常受欢迎。随后我们在整个城市扩展这一设计,现在我们在各地建设带有RV车库的住宅。您不必再搬入有大侧院的住所。房屋本身就融入了RV车库,这是非常有价值的,尤其是对于有船只的家庭。”

在拉斯维加斯,Lennar的房屋价格从高价位的30万美元起,并超过100万美元。

Broddle表示,这种多样化的选择以及从Lake Las Vegas到西北的全城建房,让公司连续获得年销售排名第一的位置。

“我们几乎满足了每个人的需求,如果他们看中了某个房屋,但可能不太喜欢所在区域,我们可以在其他区域找到合适的房屋,”Broddle说。

“这就是我们能够保持第一的位置的原因。我们不仅仅追求成为第一,我们还要确保拥有良好的声誉和构建出漂亮、高质量的房子,提供良好的价值。”

Lennar将其RV车库设计从拉斯维加斯120英里带到了犹他州圣乔治,并在2024年底揭开了扩展南犹他州的面纱。

它同样引入了NextGen房间设计。

“进入南犹他州是Lennar自然发展的过程,我们非常激动将迎合这一地区日益增长的住房需求,”Broddle说。

“由于与拉斯维加斯的近距离,我们认为将我们高度受欢迎的产品带到圣乔治是非常合理的。我想会有很多人通勤。”

Lennar在圣乔治的第一个社区La Spazio,提供98套单层和双层住宅,位于Sunbrook高尔夫球场西南部的Divario大规划社区内。

价格从60万美元起。

“圣乔治非常适合户外生活环境,结合人们前来游玩的众多旅游景点,我们认为这将成为吸引居民的巨大亮点,这也将让我们在当地市场中脱颖而出。”Broddle说道。

“我们为在该地区的发展感到兴奋。”

在2025年,Lennar将在Summerlin西北部Far Hills Drive和215号高速公路交汇处开设一个奢华社区。

Broddle形容建筑行业的住房市场正处于持续强劲的需求之中。

她谈到拉斯维加斯作为一个受土地限制的市场,随着持续迁移到该地区,推动了购房需求,因为这个地方非常适合生活和工作。

她表示,缺乏土地是Lennar和建筑商们所面临的一个担忧,同时也包括可承受性问题。

“我们希望思考在拉斯维加斯提供房屋的下一个机会,找到合适的机会是我们一直在思考的问题,”Broddle说。

谈到可承受性时,Broddle提到,多年来Lennar并没有建造公寓或镇屋,但在过去的几年中,随着房价升高,公司开始朝这个方向发展,以更好地服务首次购房者。

“因为我们的房屋是全配的,购房者可以在不牺牲他们所需的东西的情况下,获得他们想要的所有东西。”Broddle说。

“我们可以将我们采购计划的价值传递给购房者,并以这种策略成功。”

Lennar首席执行官Stuart Miller谈到了降低房屋行业高位的利率以扩大住宅拥有权的重要性。

“总的来说,经济环境对房屋建筑商依然十分有利,”Miller说。

“需求保持强劲,利率下降将进一步激活这一需求。较低的利率将提升可承受性,让更多的家庭能够在入门级市场获得和实现住宅拥有权,而不断增长的家庭更能从现有房屋中获取价值,进而更换到更多卧室和更大生活空间的房屋。

现有房屋的更多上市将提供入门级房屋的供应,并进一步推动对较高价位产品的需求。”