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近年来，越来越多的奢侈品牌纷纷将其形象与迈阿密的公寓和酒店项目相结合，开发商们逐渐认识到，并非所有品牌的运营方式都相同。
在领英的建筑、设计和室内活动中，与会的开发商们表示，一些品牌在设计合作中积极参与，而另一些品牌则采取更加放松的态度。
包括阿玛尼、芬迪、保时捷和宾利在内的高端品牌已成为迈阿密奢侈公寓市场的常客，但开发商们发现品牌与开发商之间的合作程度各不相同。
“有些品牌会影响品牌室内设计、标志性设计元素或特殊设施，而另一些品牌则更为放任，”皇家棕榈公司创意总监T.J. Sabo在迈阿密酒店科伦纳德的活动中表示。
他补充道，有些品牌的态度是：“只要支付我们费用，你有我们的名字，合理使用，我们会确保你不会搞砸。”
虽然品牌的参与程度不同，但使用品牌名称的费用通常需要占建筑销售总额的2%到3.5%。
许多开发商认为这个成本是值得的。
根据CoStar报告，到2023年中，迈阿密在全球排名第二，拥有38个品牌住宅项目，仅次于迪拜，虽然大多数是酒店品牌，但这一领域正在扩展。
在迈阿密-戴德县，2024年已经有13个品牌公寓项目——从奢侈汽车、时尚到酒店品牌——开始销售或破土动工。
德泽开发公司的宾利公寓于2024年在阳光岛海滩动工，该汽车品牌的塔楼每个单元都设有私人游泳池、露台和专利车电梯。
甚至迈阿密最大的夜总会之一E11even也在借此趋势获利。
该品牌正在与PMG合作开发E11even Residences Beyond，一个位于夜总会外的公寓项目，为居民提供夜生活场景的独特访问权。
根据其网站，预计该项目将于今年完工。
其他奢侈品牌，包括梅赛德斯-奔驰、芬迪、多尔切和加巴纳、维斯罗和奇普里亚尼等，亦参与了奢华塔楼的命名。
Flag Luxury Group的联合创始人、总裁兼首席运营官Dayssi Olarte de Kanavos表示，特别是酒店品牌会带来个人建筑和设计团队，并设定开发商必须满足的最低要求。
“他们的要求会更高，开发商无法在某些方面削减成本，”Olarte de Kanavos说。
这创造了潜在消费者与品牌之间的信任，也使得在像南佛罗里达这样的市场中尽早销售变得更加轻松，销售早期预订是成功的关键，Newgard Development Group的总裁兼首席执行官Harvey Hernandez表示。
开发商们表示，他们利用品牌来塑造消费者对于项目完工后所能提供内容的认知。
Hernandez说：“这些品牌能帮助我们展现他们所代表的内容，以吸引潜在买家，从而展示、展示并提供项目完工后的感受。”
“所以这对我们非常有帮助，这就是为什么在我们的空间和市场中有如此多品牌的原因。”
而且这笔支付是值得的。
Olarte de Kanavos表示，品牌物业的售价通常可比非品牌物业高出30%到40%。
根据道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)的第四季度报告，在迈阿密海滩和障碍岛，上述无品牌奢侈公寓的中位数售价接近500万美元，而品牌公寓的起价为550万美元，豪华顶层公寓如宾利公寓可达到3700万美元。
“没有人能否认品牌的价值，”Sabo说。
